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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳二手房购房定金及配套贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产产权证号

2.3房地产面积及结构

2.4房地产用途

3.定金支付及退还

3.1定金支付金额及方式

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件及方式

3.4违约责任

4.房地产交易流程

4.1房地产过户手续办理

4.2银行贷款申请及审批

4.3房地产交易税费缴纳

4.4房地产交付使用

5.房地产贷款服务

5.1贷款金额及利率

5.2贷款期限

5.3还款方式

5.4贷款审批及发放

5.5贷款逾期及违约责任

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更条件及程序

6.3合同解除条件及程序

7.违约责任

7.1逾期付款违约责任

7.2逾期过户违约责任

7.3逾期贷款还款违约责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力事件的范围

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的责任承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房地产产权证复印件

11.2房地产交易合同复印件

11.3贷款合同复印件

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知条款

12.3争议解决条款

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

卖方：深圳市房地产开发有限公司，住所地：深圳市区街道号；

买方：，住所地：深圳市区街道号。

1.2联系方式

卖方联系人：，联系电话：138；

买方联系人：，联系电话：1395678。

1.3法定代表人或授权代表

卖方法定代表人：张某某，职务：总经理；

买方授权代表：。

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

深圳市区街道号栋单元。

2.2房地产产权证号

粤房地权证深字第X号。

2.3房地产面积及结构

建筑面积：100平方米，结构：钢筋混凝土结构。

2.4房地产用途

住宅。

3.定金支付及退还

3.1定金支付金额及方式

买方应在本合同签订之日起3个工作日内向卖方支付定金人民币10万元整，支付方式为银行转账。

3.2定金支付时间

买方应在本合同签订之日起3个工作日内完成定金支付。

3.3定金退还条件及方式

1.

在本合同规定的房屋交付使用条件满足后，买方未按时支付房款的，卖方有权扣除已支付定金；

2.在本合同规定的房屋交付使用条件满足后，买方按时支付房款的，卖方应在本合同规定的房屋交付使用之日起10个工作日内退还定金；

3.因卖方原因导致合同解除的，卖方应在本合同解除之日起5个工作日内退还定金。

3.4违约责任

1.买方未按时支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%；

2.卖方未按时退还定金的，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

4.房地产交易流程

4.1房地产过户手续办理

卖方负责办理房地产过户手续，买方配合提供相关材料。

4.2银行贷款申请及审批

买方负责向银行申请贷款，卖方提供必要的协助。

4.3房地产交易税费缴纳

买方负责缴纳房地产交易税费，卖方提供相关证明材料。

4.4房地产交付使用

卖方应在合同约定的交付使用日期前将房屋交付买方使用。

5.房地产贷款服务

5.1贷款金额及利率

买方贷款金额为人民币80万元整，利率按照银行同期贷款利率执行。

5.2贷款期限

贷款期限为20年。

5.3还款方式

等额本息还款方式。

5.4贷款审批及发放

买方应在合同签订之日起30个工作日内完成贷款审批，卖方协助办理贷款发放手续。

5.5贷款逾期及违约责任

1.买方未按时偿还贷款的，应向银行支付逾期利息；

2.买方未按时偿还贷款的，银行有权采取法律手段追偿。

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付使用完毕之日止。

6.2合同变更条件及程序

1.双方协商一致，可以对本合同进行变更；

2.合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。

6.3合同解除条件及程序

1.双方协商一致，可以解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行的，