年付租金房屋租赁合同8篇.docx

年付租金房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按年支付租金给甲方，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为______，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，具体详见附件一。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，并已获得相关权利人的授权。乙方承租该房屋后，仅作为______使用，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方按年支付租金给甲方，年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金以银行转账方式支付，具体支付时间为每年的______月______日。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还其租赁保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

四、租赁期间的费用及税金

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，避免对甲方的信誉造成影响。

2.租赁期间的房产税、土地税等税金由甲方承担。甲方应在每年______月______日前向相关部门缴纳上述税金。

五、房屋维修及保养

1.租赁期间，乙方应妥善使用房屋，保持房屋内部的整洁和完好。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部的整洁和完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期间，如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金总额千分之五的违约金；

（2）逾期支付物业管理费的，每逾期一日，乙方需向物业管理公司支付物业管理费总额千分之五的违约金；

（3）逾期支付水、电、气等费用的，每逾期一日，乙方需向相关供应商支付应付费用总额千分之五的违约金。

2.租赁期满后，如乙方未按时返还房屋或未将房屋内部整洁完好地返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）每逾期返还房屋一日，乙方需向甲方支付年租金总额千分之五的违约金；

（2）如房屋内部存在损坏，乙方需负责修复或赔偿相应的损失。具体损失以甲方提供的修复费用为准。

七、不可抗力及合同解除

1.租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用或毁损灭失的，双方可协商解除合同。具体解除方式及责任承担由双方协商确定。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.租赁期间，如因政策调整或法律法规变更导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。具体解除方式及责任承担由双方协商确定。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

八、争议解决方式及管辖法院：本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为______人民法院。

九、其他约定事项：本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的修改、补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，特订立如下合同条款：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已取得房屋产权证书。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自___