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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版经济适用住房买卖协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋价款支付凭证

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准及程序

第五条房屋产权及过户

5.1房屋所有权转移登记

5.2产权过户费用承担

5.3产权过户时间

第六条房屋质量保证

6.1质量标准

6.2质量保修期

6.3质量问题处理方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电赠送

11.2物业费及供暖费承担

11.3其他特殊约定

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3付款凭证复印件

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：层/总层

1.5房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系电话：X

2.1.4电子邮箱：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系电话：X

2.2.4电子邮箱：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为定金，即人民币元（大写：元整）。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价的60%。

3.2.3买受人应于房屋所有权转移登记完成之日起日内，向出卖人支付房屋总价的10%。

3.3房屋价款支付凭证：买受人支付定金和房款的银行转账凭证或现金支付凭证。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：年月日

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。

4.2.2房屋应完成装修，并保证装修质量符合双方约定的标准。

4.2.3房屋所有权转移登记完成。

4.3验收标准及程序：

4.3.1买受人应按照合同约定的交付时间对房屋进行验收。

4.3.2买受人应当在验收后日内向出卖人提出书面验收意见。

4.3.3出卖人应在收到买受人书面验收意见后日内，根据买受人的意见进行整改。

第五条房屋产权及过户

5.1房屋所有权转移登记

5.1.1买受人应自合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。

5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5.2产权过户费用承担：

5.2.1房屋所有权转移登记费用由买受人承担。

5.2.2房屋过户涉及的税费按照国家相关法律法规的规定承担。

5.3产权过户时间：买受人应于年月日前完成房屋所有权转移登记。

第六条房屋质量保证

6.1质量标准：房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

6.2质量保修期：自房屋交付之日起算，为期年。

6.3质量问题处理方式：

6.3.1

买受人发现房屋存在质量问题，应当在发现之日起日内书面通知出卖人。

6.3.2出卖人收到买受人书面通知后，应当在日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换、退房等措施。

6.3.3出卖人未能在规定时间内采取措施解决质量问题的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×1%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同