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东莞房屋租赁合同样本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于东莞市[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从[具体起始日期]开始。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体的支付方式，如银行转账、支付等，并注明相应的账号信息]。

4.押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体退还时间]内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用承担

1.水电费

租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用量及当地水电部门的收费标准按时缴纳。

2.物业费

该房屋的物业费由[具体承担方]承担。如乙方承担物业费，应按照物业服务公司的要求按时缴纳。

3.燃气费

租赁期间，乙方使用的燃气费由乙方自行承担，并按照实际使用量及当地燃气部门的收费标准按时缴纳。

4.其他费用

租赁期间，乙方因使用该房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等，由乙方自行承担，并按照相关部门的收费标准按时缴纳。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照房屋的现状将房屋交付给乙方，乙方应在接收房屋时进行验收。如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。

3.使用约定

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

七、房屋维修及保养

1.维修责任划分

租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.日常保养责任

乙方应负责房屋的日常保养，保持房屋的清洁和卫生。对于易损件的更换，如灯泡、水龙头等，由乙方自行负责。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[具体逾期时间]以上，或者欠缴各项费用达[具体金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，或者将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，或者房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）本合同因解除而终止。

（3）法律法规规定的其他终止情形。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，或者房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方未按照本合同的约定维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方擅自解除本合同的，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按照未支付金