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卖房垫资的合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

丙方（垫资方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需要出售其名下的房产，而乙方需要购买该房产，但因资金不足，需要丙方提供垫资服务。为明确各方的权利和义务，特制定以下卖房垫资合同：

一、合同背景

1.甲方自愿将其名下的房产出售给乙方，房产位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.乙方因资金不足，需要丙方提供垫资服务，垫资金额为_____元。

二、合同条款

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证所售房产的合法性，确保无产权纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

（2）乙方应按时向甲方支付购房款。

（3）乙方应保证垫资方的利益，如因乙方原因导致垫资方损失，乙方应承担赔偿责任。

3.丙方权利和义务：

（1）丙方有权要求乙方按照合同约定支付垫资利息。

（2）丙方应在乙方需要时提供垫资服务。

（3）丙方应协助乙方处理与垫资相关的事宜。

三、垫资条款

1.垫资方式：丙方将垫资款项直接支付给甲方，甲方在收到款项后应立即向乙方交付房产。

2.垫资期限：本次垫资的期限为_____个月，自合同签订之日起计算。期限届满后，乙方应将垫资款项及利息返还给丙方。

3.垫资利息：乙方应按照每月_____%的利率向丙方支付垫资利息。利息应在每月的第一个工作日支付。如乙方未按时支付利息，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

篇2

甲方（垫资方）：

乙方（卖房方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供卖房垫资的事宜，达成如下协议：

一、协议背景

乙方因需要出售其名下房产，但面临资金短缺的问题。甲方基于与乙方的友好协商，同意为乙方提供卖房垫资服务，以缓解乙方的资金压力。

二、垫资金额及用途

1.甲方同意为乙方提供卖房垫资，垫资金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该金额用于支付乙方在卖房过程中所需的相关费用，包括但不限于房屋维修、装修、中介费等。

2.乙方承诺将所借款项用于卖房事宜，并保证在卖房完成后尽快偿还甲方垫资。

三、协议期限

本协议自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日止。在此期间内，甲方有权对乙方使用垫资款项的情况进行监督，乙方需配合甲方进行必要的账务处理。

四、还款方式及期限

1.乙方应在卖房完成后，尽快将所借款项及利息一次性偿还给甲方。利息按照同期银行贷款利率计算，自借款发放之日起计算至实际还款之日止。

2.若乙方未能按时还款，需向甲方支付违约金。违约金按照每逾期一天支付XX元计算。同时，乙方需承担因违约给甲方造成的全部损失。

五、担保措施

为确保甲方的权益得到保障，乙方需提供相应的担保措施。具体担保措施如下：

1.乙方需将其名下房产的产权证书交由甲方保管，作为借款的质押物。在还清所有款项前，甲方有权对质押物进行保管和处置。

2.乙方需为甲方办理房屋抵押登记手续，以确保甲方对该房产的抵押权得到法律保障。在还清所有款项前，甲方对该房产享有优先受偿权。

六、双方权利义务及违约责任

1.甲方有权对乙方使用垫资款项的情况进行监督，乙方需配合甲方进行必要的账务处理。甲方若发现乙方将所借款项挪作他用或存在其他违规行为，有权要求乙方立即返还所有垫资款项及相应利息。

2.乙方需按照协议约定的用途使用垫资款项，并按时向甲方提供相关的财务资料以便甲方进行监管。若乙方违反协议规定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。

3.若乙方未能按时还款或存在其他违约行为，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因违约给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权对质押物进行处置以收回垫资款项。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应积极配合法院的调查取证工作，并