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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁权转让合同

本合同目录一览

第一条租赁权的转让

1.1转让的范围和内容

1.2转让的条件

1.3转让的程序

第二条租赁合同的变更

2.1变更的内容

2.2变更的程序

2.3变更的生效时间

第三条转让方的义务

3.1保证转让的真实性

3.2协助办理相关手续

3.3承担相关费用

第四条受让方的义务

4.1支付转让费用

4.2履行租赁合同

4.3遵守法律法规

第五条租赁期限

5.1租赁期限的计算

5.2租赁期限的续约

5.3租赁期限的终止

第六条租金支付

6.1租金的金额

6.2租金的支付方式

6.3租金的支付时间

第七条物业管理和维修

7.1物业管理的责任

7.2维修的责任和费用

7.3保险的购买

第八条合同的解除和终止

8.1解除和终止的条件

8.2解除和终止的程序

8.3解除和终止后的处理

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

9.3违约金的计算和支付

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁的程序和规则

10.3诉讼的管辖法院

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围

12.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址信息的泄露处理

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的影响和处理

第十四条其他条款

14.1补充条款

14.2修改和变更条款

14.3解除和终止条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁权的转让

1.1转让的范围和内容

转让方将其合法拥有的位于【商铺地址】的商铺租赁权整体转让给受让方。转让的商铺租赁权包括：【商铺面积】平方米的商铺空间，以及根据原租赁合同所享有的各项权益和义务。

1.2转让的条件

转让方保证其对所转让的商铺租赁权拥有完全的所有权，且未设任何抵押、担保或其他第三方权利。受让方同意接受并履行原租赁合同中的所有条款。

1.3转让的程序

转让方与受让方应签署书面转让协议，并按照协议约定的程序进行。双方应共同向商铺的所有权人或者管理方申请商铺租赁权转让，并办理相关手续。

第二条租赁合同的变更

2.1变更的内容

本合同签订后，原租赁合同中的转让方权益由受让方取代，受让方需按照原租赁合同约定的条款继续履行。

2.2变更的程序

变更申请由转让方和受让方共同向商铺的所有权人或者管理方提出，并提供相关文件和证明，经同意后方可生效。

2.3变更的生效时间

变更自转让协议签订之日起生效，原租赁合同中的转让方不再享有合同权益，受让方成为新的合同主体。

第三条转让方的义务

3.1保证转让的真实性

转让方保证其对所转让的商铺租赁权拥有合法的所有权，且该商铺租赁权不存在任何法律纠纷和第三方权利主张。

3.2协助办理相关手续

转让方应协助受让方办理商铺租赁权转让所需的所有手续，包括但不限于提供相关文件、证明和办理相关政府部门审批。

3.3承担相关费用

转让方应承担因商铺租赁权转让所产生的所有费用，包括但不限于办理手续的费用、税费等。

第四条受让方的义务

4.1支付转让费用

受让方应按照转让协议的约定支付转让费用，包括但不限于商铺租赁权的转让费、税费等。

4.2履行租赁合同

受让方应继续履行原租赁合同中转让方的义务和责任，包括但不限于支付租金、遵守合同条款等。

4.3遵守法律法规

受让方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，合法经营，不得从事违法活动。

第五条租赁期限

5.1租赁期限的计算

租赁期限自转让协议签订之日起至原租赁合同约定的终止日期止。

5.2租赁期限的续约

如受让方需在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知期限】向商铺的所有权人或者管理方提出续约申请，并按照双方协商的条款办理。

5.3租赁期限的终止

租赁期满或者合同约定的终止条件出现，受让方应按照合同约定将商铺交还给商铺的所有权人或者管理方。

第六条租金支付

6.1租金的金额

受让方应按照原租赁合同约定的租金金额支付租金。

6.2租金的支付方式

租金支付方式为每【支付周期】支付一次，支付方式可以为现金、转账等方式。

6.3租金的支付时间

受让方应在每【支付周期】的第一个工作日前支付租金。

第八条合同的解除和终止

8.1解除和终止的条件

本合同在下列情况下可以解除和终止：

(1)双方协商一致解除和终止合同；

(2)转让方或受让方违反合同条款，对方有权解