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前期物业服务合同样本通用版6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主委员会/开发商）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________（住宅、商业、办公等）

物业位置：____________________（详细地址）

服务面积：____________________（具体面积）

服务期限：自合同签订之日起至业主大会选举产生新的物业管理企业并签订物业服务合同止。

二、服务内容与质量

1.物业服务内容：包括综合管理服务、前期物业承接查验服务、共用部位及共用设施设备维修养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。具体服务内容按照国家有关规定和本合同约定执行。

2.物业服务质量：乙方提供的服务质量应达到国家相关标准，并按照本合同约定及物业服务等级标准提供服务。甲方对乙方的服务质量有监督权利，对服务质量不合格的部分，提出整改意见并要求乙方及时改正。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照物价部门备案的收费标准执行，具体为：____________________。

2.收费方式：采取包干制方式，由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。费用交纳时间为每______（月/季度/年）的第一日。

3.甲方未按时足额交纳物业服务费的，乙方有权按所欠费用每日千分之三的标准收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：享有接受符合标准的物业服务的权利；监督乙方物业服务的实施情况并提出建议和要求；按时交纳物业服务费用等。同时，应遵守物业管理区域内的规章制度，参与共同管理，配合乙方正常开展物业服务活动。

2.乙方的权利义务：按照本合同约定提供物业服务；收取物业服务费用；对甲方违反法律、法规及本物业区域内规章制度的行为进行制止和纠正等。同时，乙方应公开服务标准、收费依据和标准，提高服务质量。

五、物业的使用与维护

1.甲乙双方应共同维护物业及其附属设施的安全。甲方不得占用、损坏本物业的公共部位、共用设施。乙方应保证物业服务区域内的消防设施完好无损。

2.甲方应正确使用房屋，禁止私自拆改、搭建等行为。如确需改动，须征得乙方和相关部门的同意。对于私自搭建或破坏公共设施的行为，乙方有权要求甲方恢复原状并追究相关损失。

六、违约责任及纠纷解决方式

甲乙双方如一方违反本合同约定，另一方有权要求对方履行或限期改正；如仍不履行或改正的，应承担违约责任。本合同执行过程中发生的争议，由双方协商解决或向相关部门投诉；协商或调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

篇2

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（业主/物业使用人）：_______________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方购买（或租赁）的物业实行前期物业管理事宜，共同订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：_________________________

物业名称：_________________________

物业位置：_________________________

建筑面积：_________________________平方米

物业户数：_________户

其他：_____________________________________。

二、物业服务内容

甲方对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。具体服务内容包括但不限于：

1.综合服务：负责小区内物业服务日常管理工作，协调处理业主各类投诉，负责接待业主及来访者的各类咨询，创建和谐有序的生活环境。

2.房屋管理：负责房屋的共用部位的日常维护和管理，保持房屋外观完好、整洁。组织房屋维修专项工作，制定年度维修计划并及时组织实施。负责向业主/物业使用人宣传房屋使用常识，保障房屋安全使用。

3.设施设备管理及维护：负责对小区内的各种设施设备进行日常管理、保养与维护工作，确保小区设施设备安全、正常运行。包括电梯、消防系统、安防系统、供排水系统及其他共用设施设备等。

4.绿化管理：负责小区内的绿化美