无产权证的农村自建房购买合同协议书5篇.docx

无产权证的农村自建房购买合同协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于XXXXXX农村自建房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于XXXXXX，为农村自建房，建筑面积约为XXXX平方米，具体面积以实际测量为准。房屋目前无产权证。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。此价格包括房屋主体结构、内外装修及附属设施等。

2.乙方需在签订本合同之日起支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。定金在合同终止时有权要求甲方返还。

3.乙方需在房屋过户手续办理完毕之日起支付剩余房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

4.甲方同意乙方通过银行按揭贷款方式支付剩余房款，乙方需按照银行要求提供相关材料，并配合甲方完成贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在签订本合同之日起将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方需保证房屋结构完好，水、电、燃气等设施齐全。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，包括房屋结构、装修及附属设施等。如有质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

3.维修或更换完毕后，乙方需在合理期限内进行二次验收，验收合格后即可正式入住。

四、房屋产权登记及税费

1.因房屋目前无产权证，甲方需在签订本合同之日起尽快办理房屋产权登记手续，确保乙方能够取得房屋产权证。

2.在办理房屋过户手续时，甲乙双方需按照国家相关规定缴纳相关税费。具体税费由谁承担，双方可另行协商。

3.甲方需保证所售房屋不存在产权纠纷或抵押等限制情形，如因房屋产权问题导致乙方无法取得房屋产权证或受到其他损失，甲方需承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日需向乙方支付总房款千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及支付违约金。

2.乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日需向甲方支付未付房款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.甲乙双方如因一方原因导致合同无法履行，需承担相应的违约责任及赔偿责任。具体责任及赔偿方式可另行协商或通过法律途径解决。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其无产权证的农村自建房出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于xx市xx区xx镇xx村，具体位置为xx。

2.房屋结构：该房屋为xx结构，共有xx层，每层面积为xx平方米。

3.房屋附属设施：该房屋配备了xx等设施。

二、房屋权属情况

1.甲方就该房屋享有完全的处分权，并未设立任何限制处分的情形。

2.该房屋目前尚未办理产权证，但甲方保证在交易完成后，协助乙方办理相关产权手续。

三、购买价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）xx元整（￥xx）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施的价值。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）xx元整（￥xx），剩余款项人民币（大写）xx元整（￥xx）应在办理产权手续前一次性支付完毕。

四、交付及过户

1.甲方应在签订本协议后xx日内将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋状况良好。如因甲方原因造成交付延期，甲方应支付相应的违约金。

2.乙方应在交付后尽快办理产权手续，甲方应协助乙方完成相关手续。如因乙方原因造成过户延期，乙方应支付相应的违约金。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一