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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理服务合同书

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1物业

1.2业主

1.3物业管理公司

1.4物业服务

1.5合同期限

第二条物业管理的范围与内容

2.1物业管理公司的职责

2.2物业管理公司的权利

2.3业主的义务

第三条物业管理费用

3.1物业服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整

第四条物业的维护与管理

4.1物业的日常维护

4.2物业管理公司对物业的改善和维修

4.3业主对物业的改善和维修

第五条安全管理

5.1物业管理公司的安全管理职责

5.2业主的安全管理义务

第六条环境保护

6.1物业管理公司的环境保护责任

6.2业主的环境保护义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条违约责任

8.1物业管理公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的续约

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1物业管理公司的特殊服务

13.2业主的特别要求

13.3其他补充条款

第十四条附件

14.1物业清单

14.2物业服务标准

14.3费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业

本合同所称物业，是指位于【填写物业地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地。

1.2业主

本合同所称业主，是指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定享受物业服务的一方。

1.3物业管理公司

本合同所称物业管理公司，是指【填写物业管理公司名称】，负责物业的日常管理工作，并提供物业服务。

1.4物业服务

本合同所称物业服务，是指物业管理公司按照本合同约定，对物业进行维护、管理、维修、安全、环境等方面的服务。

1.5合同期限

本合同自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

第二条物业管理的范围与内容

2.1物业管理公司的职责

（1）负责物业的日常维护和管理；

（2）负责物业的安全管理，保障物业及业主的人身财产安全；

（3）负责物业的环境保护，保障物业环境的整洁和绿化；

（4）负责物业的设施设备维修保养；

（5）提供业主所需的其它服务。

2.2物业管理公司的权利

物业管理公司有权：

（1）依照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（3）定期检查物业设施设备，对其进行维修保养；

（4）根据法律法规和本合同约定，采取必要措施保护物业及业主的合法权益。

2.3业主的义务

（1）遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序；

（2）按照本合同约定支付物业服务费用；

（3）按照物业规定使用物业设施设备，爱护公共设施；

（4）履行法律法规和本合同约定的其他义务。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费用

物业服务费用包括物业维护、管理、维修、安全、环境等方面的费用。具体费用标准如下：

【填写物业服务费用标准】

3.2费用支付方式

业主应按照物业管理公司确定的收费标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。

3.3费用调整

物业服务费用可以根据物业管理公司提供的服务质量、成本变化等因素进行调整。调整方案应提前【填写提前通知天数】天通知业主。

第四条物业的维护与管理

4.1物业的日常维护

物业管理公司应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备的正常运行。

4.2物业管理公司对物业的改善和维修

物业管理公司应根据物业运行状况，及时对物业进行改善和维修，提高物业的使用寿命和服务质量。

4.3业主对物业的改善和维修

业主如需对物业进行改善和维修，应提前【填写提前通知天数】天通知物业管理公司，并按照物业管理公司的要求办理相关手续。

第五条安全管理

5.1物业管理公司的安全管理职责

物业管理公司应建立健全安全管理体系，加强物业安全巡查，确保物业及业主的人身财产安全。

5.2业主的安全管理义务

业主应遵守物业安全规定，正确使用物业设施设备，不得在物业内