联庭别墅工程管理实施规划.pdfVIP

一期联屣别墅

工程管理实施规划

编制日期

审核日期

批准日期

目录

第一章项目工程概况5

1.1工程概况5

1.1.1项目位5

1.1.2场地现状及周边环境5

1.1.3项目主要技术经济指标5

1.2平面图7

1.2.1原始地貌图7

1.1.2用地红线图7

1.2.3规划总平面图8

第二章项目建设流程9

2.1项目报建流程9

2.2项目竣工脸收备案流程9

2.3外部协调13

第三章项目组织15

3.1项目部组织架构图15

3.2项目部部门职责及岗位职责15

3.2.1部门定义15

3.2.2部门职责综述15

3.2.3具体职责15

3.2.4岗位职责16

第四章施工总平面布19

4.1承包商单位分区及生活区设原则19

4.2临时施工道路设原则19

4.3场内土方平衡原则19

4.4钢筋加工场及钢筋、砂石等材料堆场布原则19

4.5施工机械布原则20

4.6外脚手架搭设布原则20

4.7临时水电及雨、污水排放系统设原则20

4.8施工顺序安排原则20

第五章项目合约规划、标段划分及工程范围23

5.1项目合约规划23

5.2分判原则23

5.3标段划分24

5.3.1标段划分原则24

5.3.2各标段概况24

5.4工程范围25

第六章项目工程管理特点及管理思路33

6.1本项目工程管理特点33

6.2工程管理整体思路33

6.2.1建设单位管理思路33

6.2.2对设计单位的管理35

6.2.3对监理的管理要点36

6.2.4对承包商施（工单位）的管理要点39

第七章工程质量管理规划42

7.1质量目标42

7.2工程质量管理规划内容42

7.2.1难重点分析及应对措施42

7.2.2合同招标质量技术要求44

7.2.3方案审查及技术交底45

7.2.4样板管理48

7.2.5关键质量指标的监控及检验办法49

7.2.6施工验收及工序控制50

7.2.7联合验收50

7.2.8防渗漏、防沉降、防开裂专项规划51

7.2.9施工过程中的质量管控措施规划52

7.2.11质量通病的预控以及处理53

7.2.12竣工验收及移交54

7.3分户验收规划55

7.3.1分户验收要求55

7.3