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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版沈阳二手房交易合同示范文本1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用名词解释

2.买卖双方信息

2.1买卖双方基本信息

2.2代理人信息

2.3通讯地址及联系方式

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

3.2房产权属证明

3.3房产权利限制

3.4房产配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4预付款

5.交易税费承担

5.1税费概述

5.2税费计算

5.3税费缴纳

6.交房条件与验收

6.1交房条件

6.2验收标准

6.3验收时间

6.4验收程序

7.交付与接收

7.1交付时间

7.2接收时间

7.3交付方式

7.4接收方式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约金

8.4争议解决

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房产买卖合同

10.2附件二：房产权利证明

10.3附件三：税费计算明细

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同系指买卖双方就沈阳二手房交易事宜，按照本合同约定，就房产买卖达成的一致意见。

1.2术语解释

房产：指买卖双方约定的位于沈阳市的住宅或其他用途的建筑物。

买卖双方：指本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

交易价格：指本合同约定的买卖双方就房产所达成的价格。

付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的方式。

1.3专用名词解释

交房：指出卖方将房产及附属设施交付给买受方使用。

验收：指买受方在交房时对房产进行检验，确认房产符合合同约定的条件。

违约：指一方未履行合同约定的义务。

2.买卖双方信息

2.1买卖双方基本信息

甲方（出卖方）：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

乙方（买受方）：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

2.2代理人信息

代理人姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

2.3通讯地址及联系方式

甲方通讯地址：_______

乙方通讯地址：_______

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

房产地址：_______

房产类型：_______

房产面积：_______

房产用途：_______

房产权属证明：_______

3.2房产权属证明

房产证号：_______

房产所有权人：_______

3.3房产权利限制

（如有权利限制，列出具体内容）

3.4房产配套设施

（列出房产所包含的配套设施）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

首付款：人民币_______元，于合同签订后_______个工作日内支付。

尾款：人民币_______元，于交房前_______个工作日内支付。

4.3付款时间节点

（根据付款方式，列出具体时间节点）

4.4预付款

（如有预付款，列出具体金额及支付时间）

5.交易税费承担

5.1税费概述

买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。

5.2税费计算

税费计算方式及具体金额根据国家相关政策规定执行。

5.3税费缴纳

买受方应于支付交易价格的同时，向税务机关缴纳相应的税费。

6.交房条件与验收

6.1交房条件

房产权属清晰，无权利瑕疵；

房产无任何债权债务；

房产及附属设施符合合同约定的条件；

房产已取得合法的房产证。

6.2验收标准

验收标准根据国家相关法律法规及行业标准执行。

6.3验收时间

买受方应在交房后_______个工作日内完成验收。

6.4验收程序

（列出具体的验收程序）

第八条违约责任

8.1违约行为

甲方未按约定时间、地点交付房产；

乙方未按约定时间、方式支付交易价格；

任何一方未履行合同约定的其他义务。