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临街铺面分租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的临街铺面，乙方有意承租该铺面用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________________________的临街铺面，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、维修责任

5.1租赁物在租赁期间内的维修责任，由以下方式约定：

5.1.1甲方负责租赁物主体结构、消防设施、电梯等共用部分的维修；

5.1.2乙方负责租赁物内部设施、设备等私有部分的维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

6.1.1逾期支付租金的，应向对方支付滞纳金；

6.1.2擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

6.1.3乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.甲方制定的各项规章制度。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的临街铺面，乙方有意承租该铺面用于经营，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于__________________________的临街铺面，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币____元。

4.2丙方担保期间，若乙方未能按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方担保责任自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方保留对租赁物的全面监控权，包括但不限于定期检查租赁物的使用状况。

6.2甲方有权要求乙方提供经营许可等相关文件，并有权在必要时要求乙方停业整改。

6.3若乙方经营活动中存在违法行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

7.1.1逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

7.1.2擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；

7.1.3乙方经营活动中存在违法行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

7.2丙方违反担保义务，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、抵押或作其