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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版拆迁厂房评估方法和补偿标准

本合同目录一览

第一条拆迁厂房评估方法

1.1评估依据

1.2评估范围

1.3评估程序

第二条补偿标准

2.1补偿原则

2.2补偿内容

2.3补偿计算方法

第三条补偿款项支付

3.1支付时间

3.2支付方式

3.3支付流程

第四条补偿款项的调整

4.1调整情形

4.2调整程序

4.3调整金额计算方法

第五条拆迁厂房的交付与接收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3接收程序

第六条拆迁厂房的拆除

6.1拆除时间

6.2拆除方式

6.3拆除后场地处理

第七条合同的履行与监督

7.1履行责任

7.2监督机构

7.3履行情况的检查与评估

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算方法

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同的变更与解除

10.1变更情形

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的权利义务处理

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3违约必威体育官网网址的后果

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1生效条件

13.2修改程序

13.3解除条件

第十四条其他条款

14.1合同的解释

14.2合同的适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条拆迁厂房评估方法

1.1评估依据

本合同评估依据包括国家相关法律法规、政策文件以及地方规定。评估工作应遵循公平、公正、公开的原则，确保评估结果的真实性和准确性。

1.2评估范围

评估范围包括拆迁厂房的土地使用权、建筑物及其附属设施、设备等全部资产。评估工作应覆盖厂房内所有相关资产和权益。

1.3评估程序

评估程序分为初步评估、详细评估和评估报告编制三个阶段。初步评估阶段，评估机构应根据相关资料对拆迁厂房进行初步估值；详细评估阶段，评估机构应实地查勘，对厂房进行全面的评估；评估报告编制阶段，评估机构应根据评估结果编制评估报告。

第二条补偿标准

2.1补偿原则

补偿原则坚持公平补偿、合理补偿、及时补偿的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

2.2补偿内容

补偿内容包括拆迁厂房的土地使用权、建筑物及其附属设施、设备等全部资产的补偿，以及因拆迁导致的停产停业损失、搬迁费用等补偿。

2.3补偿计算方法

补偿金额根据评估报告中确定的拆迁厂房价值计算。具体计算方法为：拆迁厂房价值+停产停业损失补偿+搬迁费用。

第三条补偿款项支付

3.1支付时间

补偿款项支付时间为评估报告出具后30日内，双方签订补偿协议后15日内。

3.2支付方式

补偿款项通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。

3.3支付流程

补偿款项支付流程为：评估机构出具评估报告→双方签订补偿协议→甲方按照约定支付补偿款项。

第四条补偿款项的调整

4.1调整情形

（1）评估报告出具后，国家法律法规、政策文件发生重大变化的；

（2）双方在签订补偿协议前，协商一致调整补偿款项的；

（3）其他双方认为需要调整的情形。

4.2调整程序

补偿款项调整程序为：双方协商一致→签订补偿款项调整协议→甲方按照调整后的补偿款项进行支付。

4.3调整金额计算方法

调整金额根据国家法律法规、政策文件变化情况以及双方协商的结果计算。具体计算方法由双方在调整协议中约定。

第五条拆迁厂房的交付与接收

5.1交付时间

拆迁厂房交付时间为本合同签订后30日内。

5.2交付条件

交付条件为：拆迁厂房土地使用权、建筑物及其附属设施、设备等全部资产权属清晰，无债务纠纷。

5.3接收程序

接收程序为：双方签订交付确认书→被拆迁人接收拆迁厂房→双方办理相关权属变更手续。

第六条拆迁厂房的拆除

6.1拆除时间

拆迁厂房拆除时间由双方协商确定，但最长不得超过评估报告出具后120日。

6.2拆除方式

拆除方式应遵循安全、环保、高效的原则，确保拆除过程中不影响周边环境和设施。

6.3拆除后场地处理

拆除后场地处理包括清理、平整、绿化等工作，由甲方负责完成。处理后的场地应符合国家相关法律法规、政策文件以及地方规定的要求。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）未按照约定时间、金额支付补偿款项的；

（2）未按照约定时间交付拆迁厂房的；

（3）未按照约定方式拆除拆迁厂房的；

（4）其