二零二五年度商业场地租赁合同转让与租赁合同续签协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业场地租赁合同转让与租赁合同续签协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商业场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整

4.1.租金调整条件

4.2.租金调整方式

5.场地使用及维护

5.1.场地使用规范

5.2.场地维护责任

5.3.场地设施设备使用

6.合同转让

6.1.转让条件

6.2.转让程序

6.3.转让费用

7.合同续签

7.1.续签条件

7.2.续签程序

7.3.续签期限

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.解除条件

10.2.解除程序

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.附件一：商业场地租赁合同

12.2.附件二：场地设施设备清单

13.其他约定事项

13.1.必威体育官网网址条款

13.2.通知方式

13.3.合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：

1.1.4.出租方联系电话：

1.1.5.出租方电子邮箱：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：

1.2.4.承租方联系电话：

1.2.5.承租方电子邮箱：

2.商业场地基本情况

2.1.场地位置：市区路号

2.2.场地面积：200平方米

2.3.场地用途：商业零售

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2.租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。

3.3.租金支付方式：每月前10日支付下月租金，以银行转账方式支付。

4.租金调整

4.1.租金调整条件：根据市场行情及物价指数变动，经双方协商一致后可进行调整。

4.2.租金调整方式：调整后的租金按调整比例计算。

5.场地使用及维护

5.1.场地使用规范：承租方应按照国家相关法律法规和商业场地使用规范进行经营，不得从事违法活动。

5.2.场地维护责任：场地日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

5.3.场地设施设备使用：承租方在使用场地设施设备时，应遵守设备使用说明，爱护设备，不得擅自改动。

6.合同转让

6.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让合同。

6.2.转让程序：如需转让，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续。

6.3.转让费用：转让过程中产生的费用由承租方承担。

7.合同续签

7.1.续签条件：租赁期满前，如双方无异议，可协商一致续签合同。

7.2.续签程序：租赁期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商，协商一致后签订续签协议。

7.3.续签期限：续签期限为一年，自续签协议生效之日起计算。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金；

8.1.2.承租方违反场地使用规范，造成场地损坏或影响他人正常使用；

8.1.3.承租方未履行场地维护责任，导致场地设施设备损坏；

8.1.4.承租方擅自转让合同，未按约定程序办理；

8.1.5.承租方违反合同约定的其他行为。

8.2.违约责任承担

8.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.2.2.承租方违反场地使用规范或未履行场地维护责任的，应负责修复或赔偿损失；

8.2.3.承租方擅自转让合同的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失；

8.2.4.承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议；

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除

10.1.解除条件

10.1.1.出租方违约，承租方有权解除合同；

10.1.2.承租方