自考 资产评估 关森 精讲班 第七章 长期投资及其他资产评估.pdf

自考资产评估

主讲老师：关森

第七章长期投资及其他资产评估

第一节长期投资评估及其特点

一、长期投资的概念及其分类

(一)长期投资的概念

长期投资是指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。

1.广义的长期投资是指企业投入财力(包括本企业和企业以外的投资活动)，以期获得投资

报酬的活动和行为。

2.狭义的长期投资是指企业向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产，并以利息、使用

费、分红、股息或租金收入等形式获得收益的行为。

从资产评估角度来看，长期投资是指企业持有的时间超过一年，以获得投资权益和收入为目

的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。

(二)长期投资的分类

1.实物资产的长期投资。

2.无形资产的长期投资。

3.证券资产的长期投资。

二、长期投资评估的特点

(一)长期投资的特点

作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了获取投资收益及资本增值。当

然控股也是其目的之一。

(二)长期投资评估的特点

长期投资评估的特点取决于长期投资的特点。

1.长期投资评估是对资本的评估。

2.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。长期投资的根本目的是为

了获得投资收益，它的价值主要体现在其获利能力的大小上。同时，获利能力的大小，一是

取决于其数量；二是取决于其风险。对风险的衡量，偿债能力是一项重要指标。

三、长期投资评估程序

1.明确长期投资项目的有关详细内容，如投资种类、原始投资额、评估基准日余额等等

2.判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，判断被投资企业资产负债表的准确

性。

3.根据长期投资的特点选择合适的方法。可上市交易的债券和股票采用市场法评估，非上市

交易及不能采用市场法评估的债券和股票，用收益法。

4.评定测算长期投资，得出评估结论。

一、债券投资的评估

(一)债券及其特点

债券是政府、企业和银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指

定日期还本付息的有价证券。

按债券发生主体来划分，可以归纳为以下三种：

1.政府债券。是政府为筹集资金向出资者出具并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债

务凭证。

1

2.公司债券。是企业所发行的，在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证。

3.金融债券。是指银行及其他金融机构所发行的债券。

债券具有如下特点：

1.收益稳定性。

2.投资风险小。

(二)上市债券的评估(重点)

当长期投资中的债券作为评估对象时，如果该种债券可以在市场上流通买卖，并且市场上

有该种债券的现行市场，那么对于投资者来说，尽管不准备在近期内将这种债券变现，该种

债券的现行市价仍然是该种债券价格最重要的依据。正常情况下，上市债券的现行市场价格

可以作为他的评估值。

应当强调指出，不论按什么方法评估，上市债券的评估值一般不应高于证券交易所公布的

同种债券的卖出价。

说明：以债券现行市价作为其评估价值，即一般以评估日债券的收盘价作为其评估价值；

不是其他价格。

【例题】某企业持有2002年发行的5年期国库券1000张，每张面值100元，年利率10.2%。

评估时2002年发行的国库券面值100元的市场交易价为112元，评估人员评估该企业持有

的该种国库券评估基准日的评估值为：

评估值1000×112112000(元)

(三)非上市债券的评估(重点)

不能进入市场自由买卖的债券无法通过市场取得现行市价，主要采用收益法进行评估。分

为：

1.每年(期)支付利息、到期还本的债券评估。

P未来期间利息现值面值现值

nEM

P

(1r)i(1r)n

P-债券的评估值

M-债券的面值(本金)

E-债券的预期收益(利息)

r-适用的折现率

n-债券年限

【例题】某被评估企业拥有债券本金150000元，期限为3年，年息为10%，按年付息到期

还本。评估时债券购入已满一年，第1年利息已作投资收益入账。评估时，国库券年利率为

7.5%，考虑到债券为非上市债券，不能随时变现，经测定企业财务状况等因素，确定风险

报酬率为1.5%，因此测定该种债券的折现率为9%。评估过程如下

150001500015000

评估+