2024版低首付购房合同范本与常见问题解答3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版低首付购房合同范本与常见问题解答

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系依据我国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方将其拥有的位于_________________________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

（1）遵守国家法律法规，尊重社会公德；

（2）平等、自愿、公平、诚实信用；

（3）公平交易，保护消费者权益；

（4）保护房地产市场的稳定发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；

2.房产证：指证明房地产权利归属的证书；

3.房款：指乙方支付给甲方的购房款项；

4.交付：指甲方将房产交付给乙方占有、使用的行为。

3.2关键词解释

1.低首付：指购房者在购买房产时，支付的首付款比例低于房产总价的30%；

2.房贷：指购房者向银行申请的住房贷款；

3.房产交易税费：指在房产交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

2.甲方有权按照合同约定将房产过户给乙方；

3.甲方应保证房产权属清晰，无权属争议；

4.甲方应按照合同约定交付房产，并确保房产符合约定的质量标准。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

2.乙方有权要求甲方在交付房产时，提供房产证等相关证明文件；

3.乙方应按照合同约定支付房款；

4.乙方应按照合同约定办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为_________________________。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首付款；

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续；

3.甲方应在合同生效后____个工作日内，将房产过户给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定支付已收款项；

2.合同解除后，双方应按照约定处理房产；

3.合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房款：指乙方购买房产时应支付的全部购房款项，包括首付款和按揭贷款；

2.房产交易税费：指在房产交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等；

3.其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房产总价的____%；

2.按揭贷款：乙方应按照银行贷款规定，向银行申请按揭贷款，甲方应协助乙方办理按揭贷款手续；

3.房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前，按照国家规定缴纳房产交易税费；

4.其他费用：乙方应按照合同约定或法律规定，在规定的时间内支付其他费用。

7.3