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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产选购合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

1.3争议解决方式

2.房地产基本信息

2.1房地产座落位置

2.2房地产权属

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款条件

5.房地产交付与过户

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房地产权属变更登记

6.1登记申请

6.2登记费用

6.3登记时间

7.附属设施与公共配套设施

7.1附属设施

7.2公共配套设施

7.3配套设施使用说明

8.附属合同与附件

8.1附属合同

8.2附件

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除或终止的程序

12.合同生效与备案

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3备案要求

13.其他约定

13.1其他条款

13.2争议解决

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

1.3争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第二条房地产基本信息

2.1房地产座落位置

卖方所售房产位于省市区路号，具体楼层和房间号为栋单元室。

2.2房地产权属

卖方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方为该房产的合法所有权人。

2.3房地产面积

该房产的总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

2.4房地产用途

该房产的用途为住宅，不得用于经营性活动。

第三条交易双方信息

3.1买方信息

买方全称为：有限公司，住所地为：省市区路号，法定代表人：。

3.2卖方信息

卖方全称为：房地产开发有限公司，住所地为：省市区路号，法定代表人：。

3.3代理人信息（如有）

买方代理人：，身份证号：X；卖方代理人：，身份证号：X。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定买卖双方成交价格为人民币万元整（￥,000,000.00）。

4.2付款方式

买方应分阶段支付购房款，具体付款方式如下：

（1）签订本合同时支付定金人民币万元整（￥,000.00）；

（2）合同生效后日内支付购房款人民币万元整（￥,000,000.00）；

（3）房屋交付前支付购房款人民币万元整（￥,000.00）；

（4）房屋过户手续完成后支付购房款人民币万元整（￥,000.00）。

4.3付款时间节点

（1）定金支付时间为本合同签订之日起日内；

（2）首付款支付时间为合同生效后日内；

（3）剩余款项支付时间根据实际情况约定。

第五条房地产交付与过户

5.1交付条件

卖方应保证所售房产符合交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无任何权属纠纷、房产结构安全、符合设计要求等。

5.2交付时间

卖方应在本合同约定的交付日期前日内将房产交付给买方。

5.3过户手续

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：提供房产证、缴纳相关税费等。

5.4过户费用

过户费用由买方承担，具体费用按照国家和地方相关法律法规执行。

第六条房地产权属变更登记

6.1登记申请

买方应在收到房产证后的日内向相关部门提出房产权属变更登记申请。

6.2登记费用

登记费用按照国家和地方相关法律法规执行，由买方承担。

6.3登记时间

登记时间根据实际情况约定，卖方应积极配合买方办理登记手