毛坯商铺租赁合同.docVIP

毛坯商铺租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、商铺基本情况

1.商铺位置

本合同所涉及的商铺位于______________________（详细地址），具体位置明确为该建筑物内的______层______号商铺。该商铺地理位置具有一定的商业优势，临近（列举周边标志性建筑或商业设施，如大型商场、交通枢纽等），交通便利，人流量较大，具有较好的商业发展潜力。

2.商铺面积

经双方共同测量确认，该商铺的建筑面积为______平方米，该面积为计算租金、物业费等相关费用的依据。乙方对商铺面积的测量结果表示认可，在租赁期间内不得对面积提出异议，除非有证据表明存在明显的测量错误。

3.商铺现状

该商铺为毛坯状态，未进行任何装修装饰。甲方仅保证商铺的建筑结构安全、符合基本的建筑规范要求。商铺内现有的水电线路等基础设施为基本铺设状态，乙方如需进一步完善或改造，需按照相关规定进行操作，并承担相应的费用。

二、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该商铺用于______________________（明确的商业经营类型，如开设餐厅、服装店等）的商业经营活动。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规的规定，不得从事任何违法违规的经营行为。

2.用途限制

乙方不得擅自改变商铺的约定用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。同时乙方不得将商铺用于任何危害公共安全、损害他人利益或者违反公序良俗的活动。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方有权对商铺进行合法的使用和管理。

2.终止日期

本合同的租赁终止日期为______年______月______日。租赁期满，乙方应按照本合同的约定将商铺交还甲方。

3.续租条款

在租赁期限届满前______个月，乙方有权向甲方提出续租的书面申请。甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内给予书面答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定。如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还商铺，否则将按照本合同的约定承担违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金标准为每月每平方米______元，月租金总计为______元（大写：______________________）。租金标准在租赁期间内，除本合同约定的递增情况外，不得随意调整。

2.租金递增方式

自租赁起始日期起，每满______年，租金在上一年度租金的基础上递增______%。例如，第12年租金为每月______元，第34年租金为每月______元（计算方式为：第12年租金×（1递增百分比）），以此类推。

3.支付周期与日期

乙方应按照______（月/季/半年/年）为周期支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的______日前支付。例如，若以月为支付周期，乙方应在每月的______日前支付当月租金。

4.支付方式

乙方应通过______（具体的付款方式，如银行转账、支票等）向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收。若因乙方支付方式不当或未能按时支付租金导致的任何后果，由乙方自行承担。

五、保证金

1.保证金金额

乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为______元（大写：______________________）。保证金的金额相当于______个月的租金，具体金额根据本合同约定的租金标准计算得出。

2.保证金支付

乙方应在本合同签订后的______个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。在支付保证金时，乙方应注明款项用途为“商铺租赁保证金”。

3.保证金退还

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还商铺后的______个工作日内，将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的保证金，剩余部分在乙方承担违约责任后按照上述规定退还。若保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应补足差额部分。

六、商铺交付与装修

1.交付日期与条件

甲方应