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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房购房合同样本及说明

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1房地产相关法律法规概述

1.2合同订立的法律依据

1.3合同生效条件

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3房地产基本信息

3.房地产交易价格

3.1交易价格确定方式

3.2交易价格组成

3.3交易价格支付方式

4.交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收标准

4.4验收程序

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.违约责任

6.1违约责任概述

6.2违约情形

6.3违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同附件

9.1附件一：房屋所有权证书

9.2附件二：房地产登记证明

9.3附件三：房屋交易税费缴纳证明

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3争议解决

10.4合同生效

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1房地产相关法律法规概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的法律依据

合同订立前，双方应充分了解并遵守上述法律法规的相关规定，确保合同的合法性。

1.3合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效，并受我国法律保护。

第二条双方基本信息

2.1买方基本信息

买方全称：（买方名称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），身份证号码：（买方身份证号码），联系方式：（买方联系电话）。

2.2卖方基本信息

卖方全称：（卖方名称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），联系方式：（卖方联系电话）。

2.3房地产基本信息

房屋坐落：（房屋具体地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋面积：（房屋面积），房屋用途：（房屋用途）。

第三条房地产交易价格

3.1交易价格确定方式

交易价格由双方协商确定，具体金额为人民币（大写）：（交易价格大写金额）元整。

3.2交易价格组成

交易价格包括房屋价格、税费及其他费用。

3.3交易价格支付方式

交易价格支付方式为一次性支付，买方应在本合同签订之日起（具体日期）内将全部交易价款支付给卖方。

第四条交付及验收

4.1交付条件

卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已办理完毕相关产权登记手续。

4.2交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

4.3验收标准

买方应在交付后（具体日期）内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起（具体日期）内通知卖方。

4.4验收程序

买方验收房屋时，应携带本人身份证、合同等相关证件，卖方应予以配合。

第五条履约保证金

5.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币（大写）：（保证金金额大写）元整。

5.2保证金支付方式

买方应在合同签订之日起（具体日期）内将保证金支付给卖方。

5.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后（具体日期）内无息退还保证金给买方。

第六条违约责任

6.1违约责任概述

本合同对双方的违约行为均应承担相应的违约责任。

6.2违约情形

（具体列出双方可能出现的违约情形）

6.3违约责任承担

（具体列出违约情形对应的违约责任）

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决程序

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

1.

卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，买方在合理期限内未得到解决；

2.买方未按约定时间支付房款，卖方给予的宽限期届满后仍未支付；

3.任何一方违反