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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房过户手续及买卖合同版B版

本合同目录一览

1.过户手续

1.1买方所需材料

1.2卖方所需材料

1.3共同需提供的材料

1.4过户流程及时间表

2.房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款事宜

2.5尾款支付

3.房屋交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量问题处理

4.房屋产权及过户

4.1房屋产权证明

4.2产权转移登记

4.3产权纠纷处理

5.房屋使用与管理

5.1物业管理

5.2公共设施使用

5.3房屋维修责任

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织介入

7.3仲裁或诉讼

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.税费承担

9.1交易税费

9.2过户税费

9.3其他税费

10.隐私保护与必威体育官网网址

10.1保护个人信息

10.2必威体育官网网址条款

11.第三方服务机构

11.1机构选择

11.2服务费用

11.3服务质量保障

12.InspectionandAppraisal

12.1InspectionoftheProperty

12.2PropertyAppraisal

13.附加条款

13.1特别约定

13.2附件

14.其他事项

14.1合同副本

14.2签字盖章

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条过户手续

1.1买方所需材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）学历证明原件及复印件；

（5）职业证明原件及复印件；

（6）中国人民银行征信中心出具的个人信用报告；

（7）购房合同原件及复印件；

（8）购房首付款支付凭证原件及复印件；

（9）购房贷款相关文件原件及复印件；

（10）其他可能需要的材料。

1.2卖方所需材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）房产证原件及复印件；

（5）土地使用权证原件及复印件；

（6）购房合同原件及复印件；

（7）购房发票原件及复印件；

（8）物业费、水电费等相关费用缴纳凭证原件及复印件；

（9）其他可能需要的材料。

1.3共同需提供的材料

（1）过户申请书；

（2）双方授权委托书；

（3）房产过户税费缴纳凭证原件及复印件；

（4）其他可能需要的材料。

1.4过户流程及时间表

过户流程如下：

（1）买方和卖方协商一致，签订房屋买卖合同；

（2）买方和卖方按照合同约定支付购房款和税费；

（3）买方和卖方共同向房地产交易中心提交过户申请；

（4）房地产交易中心审核过户申请，办理过户手续；

（5）买方和卖方领取新的房产证和土地使用权证；

（6）买方和卖方按照合同约定办理房屋交付手续。

过户时间表如下：

（1）签订合同后5个工作日内，提交过户申请；

（2）过户申请提交后10个工作日内，完成过户手续；

（3）过户手续完成后5个工作日内，领取新的房产证和土地使用权证；

（4）领取新的房产证和土地使用权证后5个工作日内，办理房屋交付手续。

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。

2.2定金支付

买方应在签订房屋买卖合同之日起5个工作日内向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款支付

买方应在过户手续完成后5个工作日内向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4贷款事宜

买方如需贷款，应自行与金融机构协商贷款事宜。贷款额度、利率、还款方式等均由买方与金融机构约定。买方应在过户手续完成后5个工作日内向卖方支付贷款额度与首付款的差额部分。

2.5尾款支付

买方应在领取新的房产证和土地使用权证后5个工作日内向卖方支付尾款人民币【】元整（大写：【】元整