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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房购房合同协议

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.物业交割

7.1物业交割时间

7.2物业交割费用

7.3物业交割手续

8.房屋维修责任

8.1保修期限

8.2维修责任方

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1购房者违约

9.2卖家违约

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼时效

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的手续

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

14.签字盖章

14.1购房者签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，房屋具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋所有权证号：X号，房屋所有权证由卖家持有，买方有权在过户时查看。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号：X

3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第四条购房价格

4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款、及其他可能产生的费用。

4.2付款方式：买方支付的首付款为X万元整，剩余房款通过贷款方式支付，具体贷款事宜由买方与银行协商解决。

4.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁佰叁拾叁万元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款。

4.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币伍佰伍拾伍万元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内向银行提交贷款申请。

4.5付款时间：首付款支付后，买方应在贷款审批通过后按照银行的要求支付剩余房款。

第五条房屋交付

5.1

交付时间：自房屋所有权转移之日起X个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。

5.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的状态，包括但不限于家具、家电等。

5.3交付手续：双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付日期、交付物品等内容。

第六条房产过户

6.1过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向房产交易中心提交过户申请。

6.2过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。

6.3过户手续：买方应按照房产交易中心的要求提交相关文件，卖方应予以配合。

第七条物业交割

7.1物业交割时间：房屋所有权转移之日起X个工作日内，双方进行物业交割。

7.2物业交割费用：物业费、水电费等费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

7.3物业交割手续：双方应共同前往物业管理处办理物业交割手续，签署相关文件。

第八条房屋维修责任

8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期限为X年。

8.2维修责任方：卖方应对保修期内因房屋质量问题导致的损坏负责维修。

8.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，买方应予以配合。

第九条违约责任

9.1购房者违约：买方未按照本合同约定支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。

9.2卖家违约：卖方未按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为成交价格的1%。

9.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同约定的金额进行计算，计算结果精确到元。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人