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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房买卖合同直接买卖

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续及费用

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁出

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4合同的备案与登记

第十一条：合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条：双方签字盖章

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

第十四条：合同解释权

14.1合同解释权归属

14.2合同的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

甲方联系人姓名：

甲方联系电话：

1.2买受人信息

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系人姓名：

乙方联系电话：

1.3二手房定义

本合同所指二手房为甲方所有的位于【房屋地址】的【房屋结构】【房屋面积】平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】。

2.2房屋结构

房屋结构为【房屋结构类型】，具体为【房间布局】。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为【房屋实际面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方应保证其对所出售房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

甲方应保证所出售房屋符合国家关于住宅房屋的相关规定，具备交易条件。

甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。

甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。

3.2买受人的权利与义务

乙方有权按照合同约定购买甲方所出售的房屋。

乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并承担房屋后续的维修、保养责任。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

4.2付款方式及时间

乙方应于【付款日期】前，将房屋购买价款支付给甲方。

乙方支付价款的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应于【交付日期】前，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2过户手续及费用

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

过户手续费用由【承担方】承担。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅房屋的质量标准。

6.2保修范围及期限

甲方对房屋质量问题的保修范围为【保修范围】，保修期限为【保修期限】。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方如未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金【违约金金额】元。

甲方如未按照合同约定办理过户手续，应支付乙方违约金【违约金金额】元。

7.2买受人违约责任

乙方如未按照合同约定支付房屋购买价款，应支付甲方违约金【违约金金额】元。

乙方如未按照合同约定接收房屋，应支付甲方违约金【违约金金额】元。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法