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办公楼清洁服务合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（服务方）：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订日期

1.合同编号：本合同编号为[具体合同编号]，由甲方指定并用于合同管理与识别。

2.签订日期：本合同于[具体日期]经双方授权代表签署生效。

二、合同当事人

1.甲方（委托方）信息

甲方为合法注册的[公司性质]，拥有位于[办公地址]的办公楼，基于对办公楼清洁服务的需求，特委托乙方提供相关服务。

2.乙方（服务方）信息

乙方为专业从事清洁服务的[公司性质]，具备提供办公楼清洁服务的专业能力、人员和设备，能够按照本合同约定履行清洁服务义务。

三、服务内容与范围

1.办公楼清洁区域界定

乙方负责清洁的办公楼区域包括但不限于办公楼层的走廊、办公室、会议室、卫生间、楼梯间、电梯轿厢及其等候区等公共区域，以及甲方指定的其他特殊区域（如储物间等）。明确办公楼的建筑物边界内属于清洁范围，但不包括建筑物外立面（如有单独约定除外）。

2.具体清洁服务项目

（1）日常清洁项目

地面清洁：包括扫地、拖地、打蜡（视地面材质定期进行）等，保证地面无污渍、灰尘和杂物。

家具清洁：擦拭办公桌椅、文件柜、会议桌椅等表面，去除灰尘和污渍。

卫生间清洁：清洗马桶、洗手盆、淋浴间（如有）等卫生洁具，消毒地面、墙面瓷砖，补充卫生纸、洗手液等消耗品。

公共区域清洁：对走廊、楼梯间进行清扫和拖地，擦拭扶手、栏杆；清洁电梯轿厢内外表面，定期对电梯按键进行消毒。

（2）定期清洁项目

地毯清洗：每[具体月数]对办公楼内的地毯进行深度清洁，去除污渍和异味。

窗户清洁：每[具体月数]清洁办公楼内的窗户玻璃，保证内外表面干净明亮。

空调滤网清洁：根据空调使用频率，每[具体月数]对办公楼内的空调滤网进行清洁，保障空调正常运行且空气清新。

四、服务期限

1.服务起始日期：本服务自[起始日期]起开始。

2.服务终止日期：至[终止日期]结束。如遇特殊情况需要提前终止或延长服务期限，需经双方书面协商一致。

五、服务费用与支付方式

1.服务费用明细

（1）根据乙方提供的服务内容和范围，甲方应向乙方支付的服务费用为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于清洁人员工资、清洁设备和工具的折旧、清洁用品的消耗、法定税费等乙方履行本合同清洁服务所产生的全部费用。

（2）若在服务期间，甲方提出额外的清洁服务要求（不在本合同约定的常规服务范围内），双方应另行协商确定额外服务的费用，并签订补充协议。

2.支付方式与时间节点

（1）甲方采用[具体付款方式]向乙方支付服务费用。

（2）甲方应在每个服务月的[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的账户。若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方权利

有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、范围和质量标准提供清洁服务。

有权对乙方的清洁服务工作进行监督和检查，如发觉乙方未按照约定履行义务，有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用直至解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

在提前[通知期限]书面通知乙方的情况下，有权根据自身业务需求，对清洁服务的部分内容（如清洁时间、特殊区域的清洁要求等）进行合理调整，但调整内容不得违反本合同约定的基本原则且不应增加乙方不合理的成本。

甲方义务

为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定清洁工具和清洁用品的存放地点等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

向乙方提供办公楼的建筑布局图、人员分布情况等必要信息，以便乙方合理安排清洁工作。

协调乙方与办公楼内其他使用方的关系，避免乙方的清洁工作受到不必要的干扰。

2.乙方权利与义务

乙方权利

有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。

在甲方未按照本合同约定提供工作条件或支付服务费用时，有权暂停清洁服务工作，并要求甲方在合理期限内解决问题；若甲方逾期未解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

根据清洁服务的实际需要，在不影响甲方正常办公的前提下，有权对清洁工作的顺序和时间安排进行合理调整，并及时通知甲方。

乙方义务

按照本合同约定的服务内容、范围和质量标准，组织专业的清洁人员，配备必要的清洁设备和工具，按时、保质、保量地完成清洁服务工作。

负责清洁人员的管理和培训，保证清洁人员遵守甲方的办公秩序和安全规定，不得在办公楼内从事与清洁服务无关的活动。

定期对清洁设备和工具进行维护和保养，保证其正常运行；同时合理使用清洁用品，避免浪费。

对清洁服务过程中知