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三级物业管理师练习题含答案

一、单选题（共63题，每题1分，共63分）

1.业主委员会具体人数、任期由()议事规则决定

A、建设单位

B、业主大会

C、业主代表

D、全体业主

正确答案：B

2.大型社区文化活动有应急预案,基本符合()分

A、0.7

B、0.5

C、1

D、0.2

正确答案：B

3.物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确,才能做到人人有事做,事事有人管,这体现了()

A、公平竞争原则

B、业主至上原则

C、产权、经营权分离原则

D、权责分明原则

正确答案：D

4.()不是业主大会或业主代表大会的职责。

A、罢免业主委员会委员

B、选聘或解聘物业管理公司

C、选举业主委员会委员

D、修改业主委员会章程

正确答案：B

5.新型冠状病毒肺炎疫情防控期间,住宅小区各楼层通道门拉手每日使用含氯消毒液擦拭消毒1-2次。消毒液的有效氯含量应该是多少?

A、150-200mg/L

B、250-500mg/L

C、450-650mg/L

正确答案：B

6.物业管理公司的治安管理实质上是()。

A、服务

B、治理

C、管理

D、治安

正确答案：A

7.著作权可分为()

A、人身权和肖像权

B、人身权和财产权

C、原创权和转让权

D、拥有权和出售权

正确答案：B

8.物业管理公司的()是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。

A、管理部

B、租赁部

C、公程部

D、产业部

正确答案：C

9.法律、行政法规禁止转让的动产不得()

A、出售

B、出卖

C、出租

D、出质

正确答案：D

10.业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A、代表

B、维护

C、代表和维护

D、领导和保护

正确答案：C

11.申请省市优,收缴率每降低1个百分点扣()分

A、0.4

B、0.2

C、0.3

D、0.1

正确答案：C

12.登记机构可以有()行为。

A、就有关登记事项询问申请人;

B、要求对不动产进行评估;

C、以年检等名义进行重复登记;

D、超出登记职责范围的其他行为。

正确答案：A

13.()是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。

A、后期物业服务合同

B、物业服务合同

C、物业管理合同

D、前期物业服务合同

正确答案：D

14.我国对房地产实行(D)管理方式。

A、合同

B、契约

C、租赁

D、权证

正确答案：D

15.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

A、二十五日

B、二十日

C、十五日

D、十日

正确答案：C

16.自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以()申请办理抵押登记

A、由质押人

B、共同

C、随意

D、由自然人

正确答案：B

17.()对合同订立、履行、解除以及违约责任,作出了系统的规定

A、《税收征收管理法》

B、《民法通则》

C、《合同法》

D、《公司法》

正确答案：C

18.下列四种方法中不属于防治苍蝇的方法是()。

A、挖巢法

B、诱杀法

C、药杀法

D、环境治理法

正确答案：A

19.出质人提前清偿所担保债权的,质权人应当()

A、退还所有财产

B、返还孳息

C、折算成现金返还

D、返还质押财产

正确答案：D

20.作为一个“善良管理人”不需要具备以下()的条件

A、出了意外用相应的知识应对,证明自己清白

B、对孳息的明确认知

C、拥有相当知识经验及诚意

D、不违反保管义务

正确答案：B

21.管理()创新有计划、措施和效果

A、形式C、模块D、技能

B、服务

正确答案：B

22.下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是()

A、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

B、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

C、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

D、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

正确答案：A

23.前台背景墙项目LOGO安装牢固,企业标识展示清晰,若发现一处不符合扣()分

A、0.4

B、0.2

C、0.1

D、0.3

正确答案：B

24.发生燃气泄漏紧急情况,物业服务人员抵达现场后,不正确的做法是()。

A、立即打电话告知燃气公司。

B、不使用任何电器(包括门铃等)。

C、立即打开所有门窗,关闭燃气阀门。

D、情况严重时,及时疏散人员。

正确答案：A

25.物业管理档案内容不包括()。

A、辖区社区居委会资料

B、物业运行记录资料

C、物业权属资料

D、物业服务企业行政管理资料

正