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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版郑州房屋租赁风险评估合同
本合同目录一览
1.租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
1.2租金金额与支付方式
1.3租金调整机制
2.租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2续租条款
2.3提前解约条款
3.租赁物的使用与维护
3.1租赁物的使用范围
3.2租赁物的维护责任
3.3装修与改造限制
4.租赁物的维修与保养
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修请求与响应时间
5.保险责任
5.1出租人保险
5.2承租人保险
5.3保险理赔流程
6.房屋租赁押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件与时间
6.3押金扣除事项
7.违约责任
7.1出租人违约
7.2承租人违约
7.3违约赔偿金额与方式
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.法律适用与管辖
9.1合同适用的法律
9.2合同争议的管辖法院
10.其他条款
10.1房屋交付清单
10.2房屋退还清单
10.3附录
11.合同的签订与生效
11.1签订合同的条件
11.2合同的生效时间
11.3合同的续签流程
12.附件
12.1房屋照片
12.2租赁合同相关文件
13.补充条款
13.1双方约定的其他事项
14.签署页
14.1出租人签署
14.2承租人签署
14.3见证人（如有）签署
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
1.2租金金额与支付方式
租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
1.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租金每年调整一次，调整时间为租赁期满一年后的第一个月；
（2）租金调整幅度不得超过当年CPI指数的增长幅度；
（3）租金的具体调整金额由双方协商确定。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2续租条款
租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金、租赁期限等条款双方协商确定。
2.3提前解约条款
（1）在租赁期内，乙方提前解约的，应支付给甲方一个月租金作为违约金；
（2）甲方提前解约的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。
第三条租赁物的使用与维护
3.1租赁物的使用范围
乙方应对租赁房屋进行合理使用，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2租赁物的维护责任
（1）甲方负责租赁房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用；
（2）乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
3.3装修与改造限制
未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修和改造，应向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。
第四条租赁物的维修与保养
4.1出租人的维修责任
甲方应在租赁期内负责租赁房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
4.2承租人的维修责任
乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。
4.3维修请求与响应时间
乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到维修请求后，应在五个工作日内予以响应，并按照双方约定及时进行维修。
第五条保险责任
5.1出租人保险
甲方应为其名下的租赁房屋及设施购买相应的保险，并将乙方列为共同受益人。
5.2承租人保险
乙方应为其自身及家庭成员购买相应的意外伤害保险，并承担保险费用。
5.3保险理赔流程
如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。甲方、乙方应共同协助保险公司进行理赔。
第六条房屋租赁押金
6.1押金金额
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
6.2押金退还条件与时间
租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，十个工作日内退还押金至乙方的原支付账户。
6.3押金扣除事项
（1）乙方未按照本合同约定使用租赁房屋及设施，造成损坏的，甲方有权从押
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