商业用房售后包租经营合同6篇.docx

商业用房售后包租经营合同6篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲、乙双方就商业用房买卖及售后包租经营事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、物业基本情况

物业地址：___________________

建筑面积：___________________平方米

产权年限：___________________年

二、交易条款

1.商业用房售价：人民币___________________元（大写：___________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付首款人民币______元；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

3.房屋交付：甲方应当在乙方支付完全部购房款项后的______日内，将房屋交付给乙方。

三、包租经营条款

1.包租期限：自房屋交付之日起______年。

2.包租金额：每年人民币______元（大写：___________________元整）。

3.包租支付方式：每季度支付一次，甲方应当在每个季度的第一个月的前______日内支付。

4.甲方应当按约定履行包租义务，按时支付租金。如甲方未按时支付租金，应按日向乙方支付违约金，违约金为当期应支付租金的____%。

5.乙方有权在包租期内对房屋进行出租、经营等活动，甲方不得干涉。

四、双方权利义务

1.甲方应保证出售的商业用房权属清晰，无争议。

2.乙方应按时支付购房款项，履行包租经营合同中的义务。

3.在包租期内，甲方负责房屋的维修、保养及日常管理。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复费用。

4.包租期满后，乙方享有优先续租权。如乙方不再续租，应当将房屋按照原状交还甲方。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，应按日向乙方支付延期交付违约金，违约金为总房价款的____%。

2.若乙方未按时支付购房款项或包租金额，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。

3.若甲方在包租期内擅自解除本合同或违反其他约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________

篇2

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所销售的商业用房售后包租经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其合法拥有的商业用房（具体地址、面积等信息详见附件）出售给乙方，并在本合同约定的期限内对商业用房进行包租经营。

二、房屋交易相关事项

1.房屋价格：甲乙双方按照市场价值协商确定房屋价格。

2.付款方式：乙方应按照约定时间支付购房款项。

3.产权登记：甲方应当在乙方支付全部购房款项后，协助乙方办理产权登记。

三、包租经营相关事项

1.包租期限：自房屋交付之日起，包租期限为XX年。

2.租金及支付方式：甲方应当向乙方支付租金，租金金额及支付方式双方另行协商确定。

3.经营范围与方式：甲方在包租期间有权自主决定经营范围和方式，但不得违反法律法规的规定。

4.甲方权利义务：甲方有权按照约定获取租金收益，同时负有对房屋进行合法经营、维护等义务。

5.乙方权利义务：乙方享有按照约定收取租金的权利，同时负有协助甲方进行经营的义务。

四、违约责任

1.甲乙双方如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应当承担相应的违约责任。

2.违约金的数额及支付方式双方另行协商确定。

五、合同的变更和解除

1.本合同的变更应当