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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版上海二手房交易合同规范文本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3合同当事人
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任
第六条：房屋权利及产权转移
6.1房屋权属证明
6.2产权转移手续
6.3产权转移时间
第七条：违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
第八条：争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条：合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条：其他约定
10.1户口迁移
10.2家具家电归属
10.3物业管理费结算
第十一条：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3房屋现状照片
第十二条：合同签订时间
第十三条：合同签订地点
第十四条：合同副本
14.1甲方（卖方）留存
14.2乙方（买方）留存
14.3相关部门留存
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，即本合同所涉及的房屋的所有权人。
1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，即本合同所涉及的房屋的购买者。
1.3合同当事人：指甲方和乙方，双方签订本合同并承担相应的权利和义务。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置：上海市区路号，具体门牌号见附件。
2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。
2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局见附件。
2.4
房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，证书有效期至年月日。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。
3.2支付方式：买方采取银行转账方式向卖方支付房款。
3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方。
4.2过户时间：双方约定在年月日前，共同办理房屋过户手续。
4.3过户费用：过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用双方按照相关规定各自承担。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和上海市的相关房屋质量标准。
5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。
第六条：房屋权利及产权转移
6.1房屋权属证明：卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
6.2产权转移手续：双方应按照上海市的相关规定，共同办理房屋产权转移手续。
6.3产权转移时间：双方约定在年月日前完成房屋产权转移手续。
第七条：违约责任
7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。
7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。
第二部分：其他条款
第八条：争议解决
8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。
8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交上海仲裁委员会仲裁。
8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条：合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3
合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
第十条：其他约定
10.1户口迁移：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。
10.2家具家电归属：房屋内的家具
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