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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版一手房产买卖协议范本版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵声明

5.1房屋质量

5.2瑕疵声明

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条双方的其他权利和义务

9.1双方权利

9.2双方义务

第十条合同的适用法律和管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同备案证明复印件

第十三条补充协议

13.1补充协议内容

第十四条合同的解释权

14.1解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房屋坐落位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证附图为准。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

法定代表人：X

住所地：X

联系方式：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

法定代表人：X

住所地：X

联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋交易总价为人民币（大写）：￥（小写）：X元整。

3.2支付方式：买受人按下述第3.3条的约定向出卖人支付房款。

（1）在本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付房价的百分之十作为定金；

（2）买受人应按照出卖人要求，在房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋内所有设施设备正常运行；

（3）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：双方按照法律规定承担各自应缴纳的过户费用。

第五条房屋质量及瑕疵声明

5.1

房屋质量：出卖人保证，本房屋不存在法定和约定的质量问题，包括但不限于主体结构质量问题、渗漏问题、蚁害问题、裂缝问题等。

5.2瑕疵声明：出卖人声明，本房屋不存在影响房屋使用功能和价值的重大瑕疵。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）如出卖人未能按照本合同第四条第一款的约定交付房屋，买受人有权要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房款总额×0.05%×逾期天数。

（2）如出卖人违反本合同第五条的约定，导致本房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者扣除相应房款。

6.2买受人违约：

（1）如买受人未能按照本合同第三条第三款的约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。

（2）如买受人违反本合同约定的其他条款，给出卖人造成损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2

合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

8.3合同解除：

（1）任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同；

（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效；

（3）本合同履行期间，发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条双方的其他权利和义务