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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版委托物业代管协议书范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2委托方与受托方基本信息

1.3协议的有效期

2.物业代管范围

2.1物业管理事项列表

2.2受托方职责与权限

2.3委托方义务

3.管理费用

3.1管理费用的计算方式

3.2费用支付时间及方式

3.3费用调整机制

4.物业维护与维修

4.1物业维护的责任主体

4.2维修资金的筹集与管理

4.3重大维修项目的决策程序

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务满意度评价体系

5.3投诉与纠纷处理机制

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同终止的条件与程序

6.3合同终止后的相关处理事项

7.违约责任

7.1受托方的违约行为

7.2委托方的违约行为

7.3违约责任的承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构及仲裁规则

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效的条件

9.2合同修改的程序

9.3合同解除的条件与程序

10.信息必威体育官网网址

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息泄露的赔偿责任

11.第三方责任

11.1第三方服务提供商的责任

11.2第三方侵权行为的追责

11.3第三方保险及赔偿

12.合同的附则

12.1合同的附件

12.2合同的签字盖章

12.3合同的解释权归属

13.其他约定事项

13.1物业保险事项

13.2环境保护与安全生产

13.3社区文化活动与宣传

14.签署日期与地点

14.1双方签署人

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2委托方与受托方基本信息

甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3协议的有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。

第二条物业代管范围

2.1物业管理事项列表

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业管理区域的清洁卫生；

（3）物业安全巡查及保卫工作；

（4）物业设施设备的更新改造；

（5）物业服务人员的培训与管理；

（6）协调处理业主间的纠纷；

（7）履行政府相关部门交办的其他物业管理事项。

2.2受托方职责与权限

乙方应按照本协议约定的范围和标准提供物业管理服务，并有权对物业管理事项进行监督、检查和协调。乙方应确保物业服务人员的服务质量，并对物业服务人员的违法行为承担责任。

2.3委托方义务

甲方应按照本协议约定支付管理费用，并负责对物业设施进行定期检查，确保设施设备的正常运行。同时，甲方有义务配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

第三条管理费用

3.1管理费用的计算方式

本协议管理费用按照建筑面积、物业公司管理费单价、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司法定税费等成本因素进行计算。具体计算方式为：

管理费用=建筑面积×物业公司管理费单价+人员工资及福利+办公费用+法定税费

3.2费用支付时间及方式

甲方应按照本协议约定的时间节点支付管理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业服务成本发生较大变动，双方可协商调整管理费用。调整机制如下：

（1）乙方应向甲方提交费用调整报告，详细说明调整原因和调整方案；

（2）甲方应在收到调整报告后____个月内回复乙方，逾期视为同意调整方案；

（3）双方签订费用调整补充协议，并报相关部门备案。

第四条物业维护与维修

4.1物业维护的责任主体

本物业的维护责任主体为乙方。乙方应确保物业设施设备的正常运行，并对其进行定期检查、保养和维修。

4.2维修资金的筹集与管理

维修资金由甲方按照约定比例提供，用于物业设施设备的维修和更新改造。乙方负责维修资金的筹集、管理和使用，并定期向甲方报告资金使