2024版大型商铺租赁合同（含品牌入驻条款）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版大型商铺租赁合同（含品牌入驻条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3解释权

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维修与保养

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金计算与支付

3.3租金调整

4.租赁物使用规定

4.1使用规范

4.2违规使用责任

4.3安全规定

5.租赁物转租与转让

5.1转租

5.2转让

5.3限制与审批

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.保证金与押金

7.1保证金

7.2押金

7.3退还条件

8.物业管理与服务

8.1物业管理责任

8.2服务内容

8.3服务费用

9.不可抗力

9.1定义

9.2不可抗力事件

9.3应对措施

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

10.3解除与终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3变更程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1合同附件

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中“租赁物”指甲方提供的位于[具体地址]的商铺，包括商铺内所有设施及附属物。

1.1.2“乙方”指与甲方签订本合同的承租方。

1.1.3“甲方”指商铺的所有权人。

1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

1.2定义

1.2.1“租赁期限”指乙方租赁使用商铺的起止日期。

1.2.2“物业管理费”指乙方根据物业管理规定应支付的各项费用。

1.3解释权

1.3.1本合同如有歧义，以甲方的解释为准。

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，商铺内设施包括但不限于[具体设施]。

2.2租赁物使用范围

2.2.1乙方租赁商铺仅用于[具体经营范围]。

2.3租赁物维修与保养

2.3.1租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护保养。

2.3.2乙方需定期进行租赁物的检查，确保其处于良好状态。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租金计算与支付

3.2.1租金为每月[具体金额]元，共计[总金额]元。

3.2.2租金每月[具体日期]前支付，逾期未付的，乙方应按日支付[逾期罚金比例]的滞纳金。

3.3租金调整

3.3.1租金自合同签订之日起五年内不得调整。

4.租赁物使用规定

4.1使用规范

4.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方规定的各项规章制度。

4.2违规使用责任

4.2.1乙方不得将租赁物用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.3安全规定

4.3.1乙方在使用租赁物过程中，应确保人员及财产安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

5.租赁物转租与转让

5.1转租

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物。

5.2转让

5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。

5.3限制与审批

5.3.1甲方有权对乙方的转租或转让申请进行审批，如不同意，乙方应立即停止相关行为。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按合同约定支付租金；

6.1.2乙方擅自改变租赁物用途；

6.1.3乙方违反安全规定，导致安全事故；