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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商品房买卖合同的内容和具体条款

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5误差比

1.6单价

1.7总价

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6产权性质

3.商品房买卖合同的订立

3.1订立合同的时间

3.2订立合同的地点

3.3合同的生效条件

3.4合同的变更和解除

4.商品房的交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

5.商品房的价款及支付

5.1价款的确定

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4支付凭证

6.商品房的产权过户

6.1过户申请

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4产权证书的领取

7.商品房的质量保证

7.1质量标准

7.2质量保修范围

7.3质量保修期限

7.4质量问题的处理

8.商品房的售后服务

8.1售后服务内容

8.2售后服务电话

8.3售后服务响应时间

9.合同的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼时效

10.合同的违约责任

10.1出卖人的违约责任

10.2买受人的违约责任

10.3违约赔偿金额的计算

11.合同的履行地点和时间

11.1履行地点

11.2履行时间

12.合同的签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

13.2商品房买卖合同附件二：合同补充协议

13.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书

13.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售商品房的法人或其他组织。

1.2买受人：指购买商品房的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.3商品房：指出卖人出售的，具有独立产权的，用于居住的房屋。

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，作为本合同的计价和交付的依据。

1.5误差比：指合同约定面积与实际交付面积的允许差异比例。

1.6单价：指商品房的成交价格，按照建筑面积计算。

1.7总价：指商品房的成交价格，按照建筑面积和单价计算得出。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：指出卖人开发的商品房项目的名称。

2.2项目地址：指出卖人开发的商品房项目的地址。

2.3房屋坐落：指商品房的具体位置，包括幢号、单元号和室号。

2.4房屋结构：指商品房的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。

2.5房屋用途：指商品房的规划用途，如住宅、商业等。

2.6产权性质：指商品房的产权性质，如普通住宅、非普通住宅等。

第三条商品房买卖合同的订立

3.1订立合同的时间：指出卖人和买受人签订本合同的时间。

3.2订立合同的地点：指出卖人和买受人签订本合同的地点。

3.3合同的生效条件：指本合同生效所必须满足的条件，如双方签字盖章、交付首付款等。

3.4合同的变更和解除：指合同生效后，双方经协商一致可以变更或解除合同的条件和程序。

第四条商品房的交付及验收

4.1交付时间：指出卖人按照合同约定将商品房交付给买受人使用的时间。

4.2交付条件：指出卖人在交付商品房时应满足的条件，如房屋质量合格、配套设施完善等。

4.3验收程序：指买受人接收商品房后，对房屋质量、面积等进行查验的程序。

4.4质量争议的处理：指双方在房屋质量问题上产生争议时，解决争议的方式和程序。

第五条商品房的价款及支付

5.1价款的确定：指商品房的成交价格，包括单价和总价。

5.2支付方式：指买受人支付商品房价款的方式，如现金、转账等。

5.3支付时间：指买受人按照合同约定支付商品房价款的时间。

5.4

支付凭证：指买受人支付商品房价款时，出卖人提供的收款凭证。

第六条商品房的产权过户

6.1过户申请：指买受人向不动产登记机构提出商品房产权过户的申请。

6.2过户费用：指买受人按照法律规定支付的产权过户费用。

6.3过户时间：指买受人完成商品房产权过户的时间。

6.4产权证书的领取：指买受人领取商品房产权证书的时间和地点。

第八条商品房的质量保证

7.1质量标准：出卖人保证商品房符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，符合消防、环