二零二五年度南宁市租赁市场商业租赁合同版本.docx

二零二五年度南宁市租赁市场商业租赁合同必威体育精装版版本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、装修情况等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防设施、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

乙方租赁的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、装修验收报告等。

租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于安全、舒适、便利等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内对租赁物进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、行业规范和甲方相关规定。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

乙方对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行合理检查，确保其符合租赁合同的约定。

有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括租赁物的合理使用和维护。

义务：

按照合同约定向乙方提供符合要求的租赁物。

在租赁期内，负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同约定的条款使用租赁物。

在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方退还押金。

义务：

按照租赁合同的约定合理使用和维护租赁物。

在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

六、租赁物的检查与维护

1.检查方式

乙方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。

甲方在租赁期间有权对租赁物进行检查，发现问题应及时通知乙方。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，保持其整洁和安全。

如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.首付款

本合同签订后______个工作日内，乙方应向甲方支付合同租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，每期租金为______元。

3.押金

本合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满或合同解除后，如无损坏，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方违反合同约定，擅自提高租金或干涉乙方正常经营，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反合同约定，擅自转租或改变租赁物用途，应向甲方支付______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责