【物联云仓】2024年12月通用仓储市场动态报告.docx

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2024年12月中国通用仓储市场动态报告

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聊斯云仓

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1!

·在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布77期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国41个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

2024年12月中国通用仓储市场整体概况

100,352.9万m2全国仓库总面积

100,352.9万m2

全国仓库总面积

增加51783.0万m2T106.62%

54,898.0万m2

可租面积

增加45030.2万m2T456.33%

1,722.0万m2

1,722.0万m2

在建面积

增加7.9万m20.46%

40,274个仓库园区

增加30318个304.52%

*数据来源：物联云仓数字研究院2/30物联云仓数字研究院研究及绘制O2024.1250ycInc.

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卵斯云仓

说明

说明

WARENOUSENLOuo

●通用仓库：亦称普通仓库,指除冷藏冷冻物品、危险化学品等具有特殊要求的物品外，能够满足一般储存要求的仓库。

●租金：指市场价格，包含税费、物业费用等。

●数据来源：本报告所有数据来源于物联云仓平台内部数据、国家及各地统计局等网站公开资料。

●物联云仓平台内部数据：采用业主上传、线上审核、现场核验的方式，由遍布全国的城市经理把控质量，经严格的内部审查，确保数

据的真实性、可靠性。

注：

口本报告中租金和空置率的计算，以证照齐全、市场化的通用仓库为对象，不包括不合规仓库、厂房仓库、二房东仓库。

口文中的资料及数据，因数据来源和口径不同，可能存在一定的滞后性与局限性，分析结果以反映发展趋势为主，仅供参考。

3/30物联云仓数字研究院研究及绘制O2024.1250ycInc.

01通用仓储需求情况

02通用仓储供应情况

目录

contents

03仓储用地交易情况

04通用仓储租金与空置率分析

物联云仓数字研究院研究及绘制⑥2024.1250ycInc.

Part.1通用仓储需求情况

小面积需求较多，

东部地区为需求主力

1.需求情况：小面积需求较多，东部地

区为需求主力

·按仓库规模划分，仓储市场中1,000m2以下仓库租赁需求占比最大，为33.33%,本月大面积需求占比有所提升，1万m2以上占比19.30%。

·按需求功能划分，仓库租赁需求占比最大，为75.44%。

·按分布地区划分，东部地区需求占比最大，为63.16%,东北地区则暂无收录到租赁需求。

2024年12月全国通用仓储租赁需求条数占比面积：m2

1000019.30%

2024年12月全国通用仓储租赁需求类型占比

7.02%_10.53%

7.02%_

9000-10000

3.51%75.44%

8000-8999

3.51%■仓库代管■仓库租赁仓配一体厂房租赁

2024年12月全国通用仓储市场租赁需求区域分布

5000-5999

1.75%

10.52%

3000-3999

1.75%

中部地区

26.32%

2000-2999

17.54%

西部地区

63.16%

1000-1999

19.30%

东部地区

0-999

33.33%

*数据来源：物联云仓数字研究院6/30物联云仓数字研究院研究及绘制⑥2024.1250ycInc.

Part.2通用仓储供应情况

通用仓库新增供应为145.5万m2嘉兴、合肥、无锡排名前三

2.供应情况：通用仓库新增供应为

145.5万m