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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳租房合同违约责任与纠纷处理合同2

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.房屋使用与维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3违约责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿

8.纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效、变更与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房屋状况说明书

12.2附件二：其他相关文件

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规；

1.2依据深圳市住房保障和房产管理局发布的租赁相关规定。

第二条房屋信息

2.1房屋位于深圳市区街道号；

2.2房屋面积为平方米，具体结构为；

2.3房屋内设施包括但不限于、、等。

第三条租赁双方信息

3.1出租方信息：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X；

3.2承租方信息：姓名/名称：X，身份证号码：X。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限为自年月日起至年月日止；

4.2租金金额为每月人民币X元；

4.3租金支付方式为每月日前支付，采用银行转账方式；

4.4租金调整：如遇政府政策调整，租金可按照政府规定进行调整。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额为人民币X元；

5.2保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费用结清；

5.3保证金退还程序：承租方在租赁期满后日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方收到申请后日内退还保证金。

第六条房屋使用与维护

6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借；

6.2维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施及设备的维护；承租方负责房屋内部设施、水电表的维护；

6.3违约责任：若出租方或承租方违反房屋使用与维护规定，应承担相应违约责任。

第七条违约责任

7.1承租方违约责任：

7.1.1未按时支付租金，应按每日租金的%向出租方支付滞纳金；

7.1.2违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任；

7.1.3未按时退还保证金，应支付每日元的违约金。

7.2出租方违约责任：

7.2.1未按时交付房屋，应支付每日元的违约金；

7.2.2未经承租方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应赔偿责任。

第八条纠纷处理

8.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷；

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼；

8.3争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规进行。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；

9.1.2出租方未按时交付房屋，承租方有权解除合同；

9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同；

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.3解除与终止程序：

9.3.1解除合同应当书面通知对方，并采取合理措施防止损失扩大；

9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。

第十条不可抗力

10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火