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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版南京二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋土地使用权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1房屋过户所需材料

5.2房屋过户流程及时间

5.3产权转移

6.税费承担

6.1交易过程中涉及的税费

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1物业管理及相关费用

10.2户口迁移

10.3家具家电等物品归属

10.4房屋维修责任

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4其他重要文件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方基本信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：南京市X区X街道X号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

2.3房屋所有权证号：X

2.4房屋土地使用权证号：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币X万元

3.2支付方式及支付时间：买方应以现金或转账方式向卖方支付房价，支付时间为本合同签订之日起X个工作日内。

第四条房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气、供暖等各项费用已结清。

第五条房屋过户及产权转移

5.1房屋过户所需材料：

5.1.1卖方身份证原件及复印件

5.1.2买方身份证原件及复印件

5.1.3房屋所有权证原件及复印件

5.1.4房屋土地使用权证原件及复印件

5.1.5婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）

5.1.6其他必要的证明材料

5.2房屋过户流程及时间：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，预计过户时间为X个工作日。

5.3产权转移：过户手续办理完毕后，房屋所有权及土地使用权将转移至买方名下。

第六条税费承担

6.1交易过程中涉及的税费：包括契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按相关政策规定执行。

6.2税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税等。具体税费的计算和支付方式，双方应按照相关政策规定执行。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应向买方支付房价的1%作为违约金。

8.1.2卖方未按本合同约定办理过户手续的，应向买方支付房价的2%作为违约金。

8.1.3卖方提供虚假信息的，应向买方支付房价的3%作为违约金，并承担相应的法律责任。

8.2买方违约责任

8.2.1买方未按本合同约定时间支付房价的，应向卖方支付房价的1%作为违约金。

8.2.2买方未按本合同约定办理贷款手续或放弃购买的，应向卖方支付房价的2%作为违约金。

8.2.3买方提供虚假信息的，应向卖方支付房价的3%作为违约金，并承担相应的法律责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

10.3合同的终止

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）买方按本合同约定支付房价；

（3）双方协商一致终止本合同。

第十一条其他约定

11.1物业管理及相关费用

买方应承担物业管理费