标准写字楼租赁通用版合同5篇.docx

标准写字楼租赁通用版合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的标准写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的标准写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该写字楼具备以下条件：

1.地理位置优越，交通便利，适合办公使用。

2.建筑物结构牢固，符合安全标准。

3.配套设施齐全，包括电力、通讯、给排水等。

4.具有良好的办公环境，适合员工工作和学习。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时的状态与租赁开始时的状态一致。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/平方米，每月租金总额为人民币XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方应以银行转账或现金的方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元的保证金。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方应在合同生效之日起五个工作日内将保证金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时的状态与租赁开始时的状态一致。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还剩余保证金。

五、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修、装饰等改动，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应妥善维护租赁物，保持其良好的使用状态。如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方的过错导致租赁物损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的XX%。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.乙方如未妥善维护租赁物导致损坏或丢失，应按损坏或丢失的物品的原价进行赔偿。如因乙方的过错导致甲方承担连带责任，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方如未定期对租赁物进行维护和保养，导致租赁物损坏或丢失，应按损坏或丢失的物品的原价进行赔偿。如因甲方的过错导致乙方承担连带责任，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。合同解除时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时的状态与租赁开始时的状态一致。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还剩余保证金。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。合同解除时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时的状态与租赁开始时的状态一致。甲方应在合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方。

3.如一方存在违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权单方解除本合同。合同解除时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时的状态与租赁开始时的状态一致。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还剩余保证金。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的情形出现，双方可以协商解除本合同或待争议解决后再继续履行本合同。

九、其他约定事项

1.双方同意将本合同一式两份分别由双方保存备查；本合同的生效以双方签字或盖章之日起生效。

2

篇2

##甲方（出租方）：

公司名称：

地址：

联系电话：

传真号码：

邮政编码：

##乙方（承租方）：