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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版精选住宅买卖协议

本合同目录一览

1.1.合同签订双方基本信息

1.2.买卖双方权利义务

1.3.房屋基本情况

1.4.房屋价格及支付方式

1.5.交易税费承担

1.6.房屋交付及验收

1.7.房屋过户及产权登记

1.8.违约责任及处理

1.9.合同解除条件及程序

1.10.争议解决方式

1.11.合同生效及终止

1.12.合同附件

1.13.其他约定事项

1.14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.1.合同签订双方基本信息

1.1.1.甲方（出卖人）名称：________________________

1.1.2.甲方（出卖人）地址：________________________

1.1.3.甲方（出卖人）法定代表人：____________________

1.1.4.乙方（买受人）名称：________________________

1.1.5.乙方（买受人）地址：________________________

1.1.6.乙方（买受人）法定代表人：____________________

1.1.7.合同签订日期：________________________

1.1.8.合同签订地点：________________________

1.2.买卖双方权利义务

1.2.1.甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后积极配合乙方办理房屋过户手续。

1.2.2.乙方在支付房屋款项后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。

1.2.3.甲方在合同签订后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

1.2.4.乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋。

1.3.房屋基本情况

1.3.1.房屋坐落地址：________________________

1.3.2.房屋所有权证号：________________________

1.3.3.房屋建筑面积：________________________平方米

1.3.4.房屋结构：________________________

1.3.5.房屋用途：________________________

1.4.房屋价格及支付方式

1.4.1.房屋总价款：________________________元

1.4.2.付款方式：________________________

1.4.3.付款时间：________________________

1.4.4.付款地点：________________________

1.5.交易税费承担

1.5.1.甲方承担房屋买卖合同约定的全部税费。

1.5.2.乙方在办理房屋过户手续时，按照相关政策法规承担相应的税费。

1.6.房屋交付及验收

1.6.1.房屋交付时间：________________________

1.6.2.房屋交付地点：________________________

1.6.3.乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收。

1.6.4.验收标准：________________________

1.7.房屋过户及产权登记

1.7.1.甲方应在合同签订后15个工作日内将房屋所有权证过户至乙方名下。

1.7.2.乙方在收到房屋所有权证后，应及时办理房屋产权登记手续。

1.7.3.因过户及产权登记产生的费用由双方按照政策规定各自承担。

1.8.违约责任及处理

1.8.1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

1.8.2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的10%。

1.8.3.双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

1.8.1.违约责任及处理（续）

1.8.3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

1.8.4.本合同项下产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.9.合同解除条件及程序

1.9.1.1.任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致意见；

1.9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；

1.9.1.3.一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正；

1.9.1.4.法律法规规定的其他解除合同的情形。

1.9.2.解除合同应书面通知对方，并说明理由。

1.9.3.解除合同后，双方应立即终止履行合同项下的权利和义务。