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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版大型商铺租赁合同（含品牌退场补偿条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及保证金

5.1.押金金额

5.2.保证金金额

5.3.押金及保证金退还条件

6.商铺使用与管理

6.1.商铺用途

6.2.商铺装修要求

6.3.商铺维护责任

7.商铺品牌退场补偿条款

7.1.品牌退场定义

7.2.品牌退场补偿标准

7.3.品牌退场程序

8.商铺转让与转租

8.1.商铺转让条件

8.2.商铺转租条件

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.合同附件

13.2.合同附件效力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方法定代表人：____________

1.1.3出租方住所：________________

1.1.4出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方法定代表人：____________

1.2.3承租方住所：________________

1.2.4承租方联系方式：________________

2.商铺基本情况

2.1商铺地址：________________

2.2商铺面积：________________平方米

2.3商铺结构：________________

2.4商铺设施：________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁续约条件：在租赁期限届满前____个月，双方协商一致，可以续订租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付

4.3租金支付时间：________________

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币____元整

5.2保证金金额：人民币____元整

5.3押金及保证金退还条件：合同终止后，无违约行为，在双方确认无欠款后____个工作日内退还

6.商铺使用与管理

6.1商铺用途：仅限于________________

6.2商铺装修要求：________________

6.3商铺维护责任：________________

7.商铺品牌退场补偿条款

7.1品牌退场定义：指承租方因经营不善、合同终止或其他原因退出商铺，停止经营

7.2.1商铺面积小于100平方米，补偿金额为人民币____元；

7.2.2商铺面积100平方米（含）至200平方米，补偿金额为人民币____元；

7.3品牌退场程序：承租方需提前____个月向出租方提出退场申请，经双方协商一致后，按照约定进行补偿

8.商铺转让与转租

8.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺或租赁权。出租方同意转让的，转让方需承担原合同约定的所有权利和义务。

8.2商铺转租条件：承租方需提前____个月向出租方提出转租申请，并经出租方书面同意后方可转租。转租合同需包含原合同的主要内容，且转租期限不得超过原合同剩余期限。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按时交付商铺，每延迟一日，应支付承租方每日租金的____%作为违约金。

9.1.2提前终止合同，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按时支付租金，每延迟一日，应支付每日租金的____%作为滞纳金。

9.2.2擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。

9.2.3未按时修复损坏的设施，应承担修复费用