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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业接管检查条款

本合同目录一览

1.物业接管范围及定义

1.1接管范围

1.2物业定义

2.接管程序与时间

2.1接管通知

2.2接管时间

2.3接管程序

3.接管前的准备

3.1物业资料准备

3.2物业设施检查

3.3物业人员培训

4.接管过程中权利义务

4.1物业权属确认

4.2物业使用规范

4.3物业管理责任

5.物业接管费用及支付

5.1接管费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业接管验收标准

6.1验收项目

6.2验收标准

6.3验收流程

7.物业接管后的管理责任

7.1管理范围

7.2管理职责

7.3管理措施

8.物业维修及保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养责任

8.3维修保养费用

9.物业接管争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.物业接管合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的责任

11.违约责任及赔偿

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3赔偿标准

12.合同生效及变更

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3变更程序

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止后的责任

14.合同附件及补充协议

14.1附件清单

14.2补充协议

14.3附件效力

第一部分：合同如下：

1.物业接管范围及定义

1.1接管范围

1.1.1本合同所指物业接管范围包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地、绿化、公共区域等。

1.1.2接管范围应包括物业的权属证明、管理资料、设备清单、维修保养记录等。

1.2物业定义

1.2.1物业指由业主或业主委托的物业服务企业管理的，用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。

1.2.2物业包括但不限于房屋、道路、绿地、停车场、游泳池、健身房、电梯、供水供电设施等。

2.接管程序与时间

2.1接管通知

2.1.1业主或业主委托的物业服务企业应在接管前30日向另一方发出接管通知。

2.1.2接管通知应包括接管时间、地点、参与人员等信息。

2.2接管时间

2.2.1接管时间应选择在正常工作时间内，并确保双方均有充分时间进行接管。

2.3接管程序

2.3.1双方应按照接管通知约定的时间、地点进行现场接管。

2.3.2接管过程中，双方应共同检查物业现状，确认物业的权属、设施设备状况等。

3.接管前的准备

3.1物业资料准备

3.1.1业主或业主委托的物业服务企业应提前准备物业权属证明、管理资料、设备清单、维修保养记录等。

3.1.2双方应确保接管前物业资料的完整性和准确性。

3.2物业设施检查

3.2.1双方应共同对物业的建筑物、附属设施、设备进行现场检查。

3.2.2检查内容包括设施设备运行状况、维护保养记录、安全隐患等。

3.3物业人员培训

3.3.1业主或业主委托的物业服务企业应对接管后的物业管理人员进行培训。

3.3.2培训内容包括物业管理规定、操作流程、应急预案等。

4.接管过程中权利义务

4.1物业权属确认

4.1.1双方应确认物业的权属，确保物业合法合规。

4.1.2若发现权属问题，双方应协商解决。

4.2物业使用规范

4.2.1物业使用应遵循相关法律法规和物业管理规定。

4.2.2业主或业主委托的物业服务企业应向业主宣传物业使用规范。

4.3物业管理责任

4.3.1业主或业主委托的物业服务企业应承担物业管理的责任。

4.3.2

双方应明确物业管理责任的划分，确保物业管理工作的顺利进行。

5.物业接管费用及支付

5.1接管费用构成

5.