合法有效的房地产买卖合同5篇.docx

合法有效的房地产买卖合同5篇

篇1

#甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

#乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

#鉴于：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房地产，现决定将其出售给乙方。乙方经过充分了解，愿意购买该房地产。双方经过友好协商，达成以下协议：

#一、房地产基本情况

该房地产位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。房屋类型为XX，产权年限为XX年。附属设施包括XX、XX、XX等。

#二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付购房款：

-（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

-（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，支付购房款人民币XX元（大写：XX元整）。剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整），在甲方办理完毕房产过户手续之日起XX个工作日内支付。

#三、交付及过户

1.交付：甲方在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同确认房产状况及附属设施情况，并签署《房屋交接单》。

2.过户：甲方在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，办理房产过户手续。过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

#四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定交付房地产或办理过户手续，每逾期一天，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。逾期超过XX天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付违约金。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定支付购房款或办理贷款手续，每逾期一天，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。逾期超过XX天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿已支付的定金及支付违约金。

#五、其他约定

1.税费承担：本次交易涉及的税费由甲方承担。乙方在办理房产过户手续时，无需支付任何税费。

2.不可抗力：如因不可抗力因素（如地震、火灾、疫情等）导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但应及时沟通并协商解决方案。

3.争议解决：如双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：XXX

签字（盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXX

地址：XXX

乙方（买方）：XXX

签字（盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXX

地址：XXX

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋所有权证编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。

3.房屋附属设施及物品清单：_________。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方同意按照甲方提供的信息进行交易，并承担由此带来的风险。如因乙方原因造成交易无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方同意在签订本合同后，尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

三、价款及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订本合同后，向甲方支付定金：_________元（大写：_________元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不销售该房屋，应返还双倍定金给乙方。

3.剩余房款：_________元（大写：_________元整），乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付至甲方指定账户。

四、违约责任

1.甲方如违约不销售该房屋，应返