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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理合同书样本

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业服务事项

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费用的缴纳

3.1物业管理费用的标准

3.2物业管理费用的缴纳方式

3.3物业管理费用的调整

第四条物业服务质量与标准

4.1物业服务质量

4.2物业服务标准

4.3物业服务人员的培训与管理

第五条物业设施设备的维护与管理

5.1物业设施设备的维护

5.2物业设施设备的更新改造

5.3物业设施设备的安全检查

第六条物业维修基金的管理与使用

6.1物业维修基金的组成

6.2物业维修基金的使用规则

6.3物业维修基金的补充与归集

第七条业主的义务与责任

7.1业主的物业管理费用的缴纳

7.2业主的物业使用与维护

7.3业主的违规行为处理

第八条物业公司的义务与责任

8.1物业公司的服务提供

8.2物业公司的管理维护

8.3物业公司的违规行为处理

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

9.2合同的终止

9.3合同终止后的善后处理

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的地点与法院

第十一条违约责任

11.1双方的违约责任

11.2违约金的计算与支付

第十二条合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件的说明与效力

第十四条合同的签字盖章

14.1双方的签字盖章

14.2合同的复印本效力

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：(物业地址)，包括但不限于住宅小区、商业设施、公共设施等。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、业主咨询服务等。

1.3物业服务事项

物业服务事项包括但不限于：

(1)负责物业设施设备的日常维护保养，确保其正常运行；

(2)负责物业区域内的环境卫生清洁，保持公共区域的整洁；

(3)负责绿化区域的养护与管理，保持绿化环境的优美；

(4)负责公共秩序的维护，确保物业区域内的安全；

(5)负责消防安全管理，预防火灾事故的发生；

(6)提供业主咨询服务，及时解决业主的疑问和问题。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同的开始日期为：(合同开始日期)。

2.2合同结束日期

本合同的结束日期为：(合同结束日期)。

第三条物业管理费用的缴纳

3.1物业管理费用的标准

(1)住宅物业：每月每平方米建筑面积人民币(元)；

(2)商业物业：每月每平方米建筑面积人民币(元)。

3.2物业管理费用的缴纳方式

(1)每月(日)前缴纳当月物业管理费用；

(2)可以通过银行转账、现金支付等方式缴纳。

3.3物业管理费用的调整

物业管理费用根据实际情况进行调整，调整前需双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条物业服务质量与标准

4.1物业服务质量

物业公司应按照行业标准和合同约定，提供高品质的物业服务，满足业主的需求。

4.2物业服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及合同约定，提供合格的物业服务。

4.3物业服务人员的培训与管理

物业公司应定期对物业服务人员进行专业培训和管理，提高服务质量和效率。

第五条物业设施设备的维护与管理

5.1物业设施设备的维护

物业公司应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行和安全使用。

5.2物业设施设备的更新改造

物业公司应根据实际情况，对物业设施设备进行更新改造，提高设施设备的性能和寿命。

5.3物业设施设备的安全检查

物业公司应定期进行物业设施设备的安全检查，预防安全事故的发生，并及时处理发现的问题。

第六条物业维修基金的管理与使用

6.1物业维修基金的组成

物业维修基金由业主按照物业公司提供的比例缴纳，用于物业设施设备的维修、更新和改造。

6.2物业维修基金的使用规则

物业维修基金的使用需经业主大会同意，并按照规定的程序进行。

6.3物业维修基金的补充与归集

物业维修基金不足时，需按照业主大会的决定进行补充和归集。

第八条物业公司的义务与责任

8.1物业公司的服务提供

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物