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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业与业主合同协议书范本

本合同目录一览

第一条物业与业主的基本约定

1.1物业范围与设施

1.2业主义务与责任

1.3物业服务内容与标准

第二条物业服务费用

2.1物业服务费的计算与支付

2.2物业服务费的调整

2.3业主逾期支付物业服务费的处理

第三条物业维修与保养

3.1物业的维修责任

3.2物业的大修、中修和日常维修

3.3物业保养的内容与标准

第四条物业安全管理

4.1物业的安全管理责任

4.2业主的安全义务与责任

4.3紧急情况下的处理程序

第五条物业环境管理

5.1物业的环境管理责任

5.2业主的环境保护义务与责任

5.3绿化与清洁服务

第六条物业公共秩序维护

6.1物业公共秩序维护的内容与标准

6.2业主公共秩序遵守义务与责任

6.3违规行为的处理

第七条物业服务合同的变更与终止

7.1物业服务合同的变更条件与程序

7.2物业服务合同的终止条件与程序

7.3合同终止后的相关处理事项

第八条物业服务合同的违约责任

8.1物业服务方的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约责任的赔偿方式与标准

第九条物业服务合同的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁或诉讼的适用

9.3法律适用与管辖

第十条物业服务合同的附则

10.1合同的生效、修改与废止

10.2合同的解释与适用

10.3合同的附件内容

第十一条物业服务合同的附件

11.1物业基本情况说明

11.2物业服务费明细表

11.3物业服务项目与标准清单

第十二条物业服务合同的签订与生效

12.1合同签订的条件与程序

12.2合同的生效时间

12.3合同的续签条件与程序

第十三条物业服务合同的监督与评估

13.1物业服务情况的监督方式与程序

13.2物业服务评估的机构与标准

13.3评估结果的应用与改进

第十四条物业服务合同的其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的必威体育官网网址条款

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业与业主的基本约定

1.1物业范围与设施

本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等。物业设施包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统、安防系统等。

1.2业主义务与责任

业主有义务按照合同约定支付物业服务费，并遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，合理使用物业设施。

1.3物业服务内容与标准

物业服务内容包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保障、环境维护、公共秩序维护、绿化清洁等。

物业服务标准按照相关法律法规及行业标准执行，同时结合物业实际情况，确保服务质量。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费的计算与支付

物业服务费根据物业面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司经营成本等因素计算。物业服务费支付方式为每月支付一次，具体支付时间由双方协商确定。

2.2物业服务费的调整

物业服务费的调整周期为一年，根据实际情况，双方可协商调整服务费。调整前，物业服务方应提前一个月通知业主。

2.3业主逾期支付物业服务费的处理

业主逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为逾期金额的千分之一。逾期超过三个月的，物业服务方有权解除合同，并依法追究业主责任。

第三条物业维修与保养

3.1物业的维修责任

物业服务方负责物业设施的日常维修保养，确保设施正常运行。对于业主专有部分的维修，业主负责，但物业服务方应提供必要的协助。

3.2物业的大修、中修和日常维修

物业大修、中修费用由物业服务方承担，日常维修费用包含在物业服务费内。大修、中修前，物业服务方应提前通知业主，并征得业主同意。

3.3物业保养的内容与标准

物业保养内容包括：电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统、安防系统等设施的定期检查、维修、保养。保养标准按照相关法律法规及行业标准执行。

第四条物业安全管理

4.1物业的安全管理责任

物业服务方负责物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，保障业主的人身及财产安全。

4.2业主的安全义务与责任

业主有义务遵守安全管理制度，正确使用物业设施，配合物业服务方的安全管理工作。

4.3紧急情况下的处理程序

遇有紧急情况，如火灾、地震、水患等，业主应立即按照物业服务方指定的紧急疏散路线撤离，并配合物业服务方进行救援。物业服务方应立即启动应急预案，采取措施保障业主人身及财产安全。

第五条物业环境管理

5.1