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开店房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]的[具体街道]号，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用空间充足，满足开店需求。

3.房屋用途：仅用于商业经营，不得擅自改变用途，如从事违法活动等。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止，租赁期限为[具体时长]。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知月数]个月，双方可协商是否续租，续租事宜另行签订合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元，价格合理，符合市场行情。

2.支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式：通过[具体银行账户]转账支付，租金支付需及时、足额，不得拖欠。

第五章：押金

1.押金金额：收取押金[具体金额]元，作为房屋及设施设备的保证金。

2.押金退还条件：承租方在租赁期满且无任何违约行为时，出租方应在[退还押金期限]内全额退还押金；若承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿损失，剩余押金在扣除后[规定期限]内退还。

第六章：房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照约定用途使用房屋，不得擅自对房屋进行改造或损坏；应保持房屋及附属设施的完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋主体结构的维护，保证房屋安全；对于非主体结构的损坏，出租方应在接到承租方通知后[规定期限]内进行维修。

第七章：合同的解除

1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：如因不可抗力导致合同无法继续履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。

3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即腾空房屋并交还给出租方；出租方应退还承租方已支付的租金，但对于承租方的违约行为造成的损失，出租方有权追偿。

第八章：违约责任

1.出租方的违约责任：出租方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任，支付违约金[具体金额]元；如因出租方原因导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：承租方未按时支付租金或违反其他约定，应承担违约责任，支付违约金[具体金额]元；如承租方擅自退租，应支付违约金[具体金额]元，并承担出租方因此造成的损失。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]的人民法院管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知及文件，应通过书面形式送达至对方指定的地址或邮箱，如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字盖章之日起生效，如需变更，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.不可抗力：如因不可抗力如地震、洪水等导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

4.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日