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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版全新房地产合伙协议1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.合作双方基本信息

3.1甲方基本信息

3.2乙方基本信息

4.项目基本信息

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目性质

4.4项目规模

5.合作方式

5.1合作比例

5.2合作期限

5.3合作内容

6.投资与资金

6.1投资额

6.2资金到位时间

6.3资金使用管理

7.责任与义务

7.1甲方责任与义务

7.2乙方责任与义务

8.项目的管理与运营

8.1管理机构

8.2管理职责

8.3运营模式

9.利润分配

9.1利润计算方法

9.2利润分配比例

9.3利润分配时间

10.风险承担

10.1风险种类

10.2风险承担原则

10.3风险防范措施

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更程序

11.4解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方在本项目范围内的所有合作事项。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）“甲方”指本合同的签署方之一，负责项目的开发与管理；

（2）“乙方”指本合同的签署方之一，负责项目的投资与运营；

（3）“合作比例”指甲方与乙方在项目投资与收益分配中的比例；

（4）“合作期限”指甲方与乙方在本合同项下合作的时间范围；

（5）“项目”指甲方与乙方共同投资的2024版全新房地产项目。

2.2解释原则

本合同的解释应遵循文义解释原则，即合同条款应按照其字面含义进行解释。

3.合作双方基本信息

3.1甲方基本信息

（此处填写甲方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册资本、住所地等。）

3.2乙方基本信息

（此处填写乙方的基本信息，包括但不限于公司名称、法定代表人、注册资本、住所地等。）

4.项目基本信息

4.1项目名称

2024版全新房地产项目

4.2项目地点

（此处填写项目具体地址）

4.3项目性质

房地产开发与经营

4.4项目规模

（此处填写项目规模，如占地面积、总建筑面积等）

5.合作方式

5.1合作比例

甲方与乙方合作比例为60%：40%。

5.2合作期限

本合同合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格后五年。

5.3合作内容

甲方负责项目的开发与管理，乙方负责项目的投资与运营。

6.投资与资金

6.1投资额

甲方投资额为人民币万元，乙方投资额为人民币万元。

6.2资金到位时间

甲方应于本合同签订之日起个工作日内支付全部投资额；乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付全部投资额。

6.3资金使用管理

甲方与乙方应共同制定资金使用管理制度，确保资金合理、合规使用。

8.项目的管理与运营

8.1管理机构

本项目设立管理委员会，负责项目的整体管理和决策。管理委员会由甲方代表、乙方代表及第三方代表组成，其中甲方代表和乙方代表各占50%的表决权。

8.2管理职责

（1）管理委员会负责制定和实施项目管理规章制度；

（2）负责项目开发、建设、运营过程中的重大决策；

（3）负责协调解决项目实施过程中出现的问题；

（4）负责项目收益的分配。

8.3运营模式

本项目采用甲方负责开发建设，乙方负责运营管理的模式。具体运营内容包括但不限于市场营销、物业管理、客户服务等。

9.利润分配

9.1利润计算方法

项目利润按实际实现的净利润计算，扣除项目开发建设成本、运营成本、税费及合理利润后，剩余利润按合作比例进行分配。

9.2利润分配比例

甲方与乙方的利润分配比例为60%：40%。

9.3利润分配时间

每年结束后一个月内，甲方与乙方应根据年度审计报告确定利润分配方案，并在方案确定后十个工作日内完成利润分配。

10.风险承担

10.1风险种类

本项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。

10.2风险承担原则

（1）甲方与乙方共同承担项