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休闲农庄认购协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

随着我国乡村振兴战略的深入推进，休闲农业与乡村旅游成为推动农村经济发展的重要力量。为满足消费者对休闲农庄的日益增长需求，甲方（农庄方）拟开发建设休闲农庄，并面向社会公开认购。本协议旨在明确甲乙双方在认购过程中的权利义务，确保双方权益，实现互利共赢。

1.2协议目的

本协议旨在规范甲乙双方在休闲农庄认购过程中的行为，明确认购流程、权益分配、风险承担等内容，保障认购者的合法权益，促进休闲农庄的健康发展。

二、认购双方

2.1甲方

甲方（以下简称“农庄方”）是指拥有休闲农庄开发建设权的单位或个人，负责休闲农庄的规划设计、建设、运营和管理。

2.2乙方

乙方（以下简称“认购方”）是指愿意认购农庄份额的自然人、法人或其他组织。

2.3双方关系

甲乙双方在认购过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，建立良好的合作关系。

三、认购内容

3.1农庄概况

休闲农庄位于XX地区，占地面积XX亩，总投资XX万元，主要包括休闲度假、农业体验、田园观光、休闲娱乐等功能区域。

3.2认购方式

认购方可以选择以下方式进行认购：

（1）现金认购：认购方以现金形式支付认购款项。

（2）实物认购：认购方以农庄产品或其他有价物品进行认购。

3.3认购额度

认购方可根据自身需求，选择认购农庄的份额。认购份额以平方米或股为单位，具体认购额度由甲乙双方协商确定。

四、认购流程

4.1甲方发布认购公告

甲方应在认购活动开始前，通过多种渠道发布认购公告，明确认购时间、地点、方式、额度等相关信息。

4.2乙方提交认购申请

认购方在公告期内，按照公告要求提交认购申请，包括个人或单位信息、认购额度、付款方式等。

4.3甲方审核认购申请

甲方在收到认购申请后，对认购方的资质进行审核，确保认购方具备认购条件。

4.4认购款项支付

认购方按照审核结果，在规定时间内支付认购款项。

4.5甲方出具认购证明

甲方在收到认购款项后，向认购方出具认购证明，证明认购方已认购农庄份额。

五、权益分配

5.1认购方权益

（1）认购方享有农庄的使用权，包括休闲度假、农业体验、田园观光、休闲娱乐等。

（2）认购方享有农庄产品优先购买权。

（3）认购方享有参与农庄建设、运营管理的权利。

5.2甲方权益

（1）甲方享有农庄的开发建设权、运营管理权。

（2）甲方享有认购款项的收益权。

六、风险承担

6.1双方应充分了解认购风险，包括但不限于：

（1）政策风险：政策调整可能对农庄经营产生影响。

（2）市场风险：市场波动可能影响农庄收益。

（3）经营管理风险：农庄经营管理不善可能导致亏损。

6.2双方在认购过程中应遵循以下原则：

（1）公平、公正、公开。

（2）诚实信用、互惠互利。

（3）风险共担、利益共享。

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间完成农庄建设，应向认购方支付违约金。

（2）如甲方未按约定进行运营管理，导致认购方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付认购款项，应向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按约定履行认购方义务，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向农庄所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

下文：

十、认购费用及支付方式

10.1认购费用

认购费用包括农庄份额的认购金和可能的后续费用（如管理费、维护费等）。具体费用标准由甲方根据农庄实际情况制定，并在认购公告中明确。

10.2支付方式

认购方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：认购方将认购款项直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：认购方将认购款项以现金形式交付给甲方。

（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。

十一、退订及转让

11.1退订

认购方在认购后，如因特殊原因需要退订，应提前向甲方提出书面申请，并按照以下规定处理：

（1）退订时间在认购公告发布后30天内的，扣除5%的手续费，退还认购金。

（2）退订时间在认购公告发布后30天以上的，扣除10%的手续费，退还认购金。

11.2转让

认购方如需转让其认购份额，应提前向甲方提出书面申请，并按照以下规定处理：

（1）转让时间在认购公告发布后30天内的，扣除5%的手续费，将认购份额转让给受让人。

（2）转让时间在认购公告发布后