商铺租赁协议书的范本5篇.docx

商铺租赁协议书的范本5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：[商铺地址]

2.商铺面积：[商铺面积]平方米

3.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营[经营内容]

二、租赁期限

1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内，将年租金一次性支付至甲方指定账户。如逾期未付，甲方有权自逾期之日起每日收取年租金千分之一的滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。该保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务。

2.在本协议有效期内，如乙方未违反本协议约定，保证金在租赁期满时退还。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的检查和维修工作。如因乙方的阻碍导致甲方无法进行检查和维修，由此造成的损失由乙方承担。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.如因违约方导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.如有未尽事宜，可由甲乙双协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.商铺用途：乙方承诺租赁该商铺用于[商铺用途]，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金需每年[支付时间]前一次性支付。

2.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方在签订本协议时，需向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将退还给乙方；如乙方有违约行为，则保证金作为违约金赔偿给甲方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在签订本协议后[交付时间]内，将商铺交付给乙方使用。交付时，商铺应保持良好的使用状态。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持良好的使用状态，不得留存任何垃圾、污渍等废弃物。

六、房屋修缮与维护

1.甲方负责商铺的修缮和维护工作。修缮和维护范围包括[维护范围]，费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患或需要维护