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正规商铺买卖合同范本通用

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方在此声明并保证，其对本合同所涉及的商铺拥有完全的所有权和处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制转让的情况。

甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明其对商铺的合法所有权。

2.购买方（乙方）

乙方在此声明并保证，其具有完全的民事行为能力和足够的资金支付能力，能够按照本合同的约定履行付款义务。

乙方承诺其购买商铺的目的是合法的，且不会将商铺用于违法或违反公序良俗的活动。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

本合同所涉及的商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

商铺所处的具体位置在该建筑物的[楼层及房号]，周边配套设施齐全，商业氛围浓厚。

2.商铺面积

该商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

商铺的面积以房屋所有权证上记载的为准，如存在面积误差，双方应按照本合同的约定进行处理。

3.商铺用途

该商铺的用途为[商业用途，如零售、餐饮等]，乙方应按照该用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

如乙方需要改变商铺的用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。

三、商铺价格及付款方式

1.商铺总价

经双方协商一致，该商铺的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

商铺的价格为固定价格，不受市场价格波动的影响，双方均不得擅自变更商铺的价格。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式和时间向甲方支付商铺价款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在双方签订正式的商铺买卖合同后，将自动转为商铺价款的一部分。

首付款：乙方应在商铺交付之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在商铺产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

乙方应将商铺价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[具体银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

乙方支付商铺价款后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。

四、商铺交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]将商铺交付给乙方使用。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致商铺交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后尽快交付商铺。

2.交付条件

甲方应按照本合同的约定，将商铺交付给乙方时，商铺应具备以下条件：

商铺的主体结构完好，不存在安全隐患。

商铺的水、电、气等基础设施能够正常使用。

商铺的内部装修及设备符合双方约定的标准。

如商铺交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方在合理期限内进行整改，直至商铺符合交付条件为止。

3.验收方式

乙方应在商铺交付之日起[具体天数]日内，对商铺进行验收。

验收时，乙方应按照本合同的约定，对商铺的主体结构、基础设施、内部装修及设备等进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方。

甲方应在接到乙方通知后[具体天数]日内，对乙方提出的问题进行整改。整改完毕后，乙方应再次进行验收，直至商铺符合验收标准为止。

如乙方在商铺交付之日起[具体天数]日内未进行验收，视为商铺已经验收合格。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往当地房地产管理部门办理商铺产权过户手续。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续延迟，双方应及时协商解决，并在不可抗力或其他原因消除后尽快办理产权过户手续。

2.过户手续办理

办理商铺产权过户手续时，双方应按照当地房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，包括但不限于商铺的产权证明文件、双方的身份证明文件、商铺买卖合同等。

双方应互相配合，协助对方办理产权过户手续，如因一方原因导致产权过户手续无法顺利办理，该方应承担相应的违约责任。

3.相关费用承担

办理商铺产权过户手续所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

如因一方原因导致产权过户手续产生额外的费用，该费用由该方承担。

六、商铺质量及保修

1.商铺质量标准

甲方应保证商铺的质量符合国家相关标准和行业规范，且商铺在交付时不存在质量问题。

商铺的质量标准包括但不限于商铺的主体结构、