二零二五年度商业地产土地使用权开发经营合同.docx

二零二五年度商业地产土地使用权开发经营合同

甲方（土地使用权购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（土地使用权出让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权名称与范围

土地使用权名称：______

土地使用权范围：______

土地使用权应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发经营要求。

2.土地使用权质量要求

乙方提供的土地使用权应具备合法权属证明文件，如土地使用权证、国有土地使用权出让合同等。

土地使用权的权属应清晰，无争议，无法律瑕疵。

乙方保证所提供土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权权属问题导致的任何法律纠纷。

二、土地使用权数量与价格

1.土地使用权数量

甲方购买的土地使用权面积为______平方米。

实际交付的土地使用权面积以乙方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后的______个工作日内发出。

2.土地使用权单价与总价

土地使用权的单价为______元/平方米。

本合同土地使用权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际交付面积和相应单价结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权交付至甲方指定地点。

乙方应在合同签订后的______个工作日内办理完毕土地使用权过户手续，并将相关文件交付甲方。

2.交付地点

土地使用权交付至甲方指定的地点。

四、交付条件与责任

1.交付条件

乙方应确保土地使用权具备交付条件，包括但不限于：

(1)土地使用权证齐全；

(2)土地使用权无法律争议；

(3)土地使用权无抵押、查封等情况。

2.运输责任

乙方负责将土地使用权过户手续及相关文件送达甲方指定地点，并承担因此产生的费用和风险。在运输过程中如发生文件损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同文件，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地使用权进行审查和确认，如发现土地使用权不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据开发经营实际情况调整土地使用权的使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权，并按照合同约定支付土地出让金。

为乙方办理土地使用权过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付土地出让金。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、范围提供土地使用权。

对甲方提供的与土地使用权相关的开发经营信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、土地使用权审查与确认

1.审查方式

乙方在交付土地使用权前应对土地使用权进行自审，确保土地使用权符合合同要求。

甲方在收到土地使用权后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用抽审或全审的方式。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的土地使用权名称、范围、权属以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地使用权等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地开发经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地使用权交付且经甲方审查合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地出让金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置费用、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围提供土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方