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二零二五年度商业地产土地买卖居间服务协议
甲方(委托方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(居间方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、居间服务内容
1.服务项目
(1)为甲方寻找合适的商业地产土地出售方;
(2)协助甲方与出售方进行洽谈,达成交易意向;
(3)协助甲方办理相关交易手续,包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。
2.服务要求
乙方应遵循诚实信用原则,尽职尽责地为甲方提供居间服务。乙方在服务过程中,不得泄露甲方商业机密,不得违反法律法规。
二、服务费用与支付
1.服务费用
乙方居间服务费用为交易金额的______%,具体数额由双方协商确定。
2.支付方式
甲方应在交易达成后,向乙方支付居间服务费用。支付方式为______。
三、协议期限与解除
1.协议期限
本协议有效期为______年,自双方签字盖章之日起生效。
2.协议解除
(1)本协议在有效期内,任何一方违反协议约定,另一方有权解除本协议;
(2)因不可抗力导致本协议无法履行,双方均不承担责任,但应及时通知对方;
(3)协议期满,如交易未达成,本协议自动解除。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
(1)任何一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失;
(2)乙方未按约定提供居间服务,甲方有权解除本协议,并要求乙方退还已收取的服务费用;
(3)甲方未按约定支付服务费用,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付相应违约金。
2.争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的居间服务进行监督和评估,如发现服务不符合要求,有权要求乙方改进或终止服务。
有权根据市场情况调整土地买卖策略,但应保持与乙方的沟通,确保居间服务的连续性。
义务:
在合同规定的时间内支付居间服务费用,并按照合同约定提供相关资料和信息。
为乙方提供必要的协助,如提供土地信息查询权限等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供服务后,有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供居间服务。
对甲方提供的土地信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
六、服务验收与评价
1.服务验收
甲方应在服务完成后,对乙方提供的服务进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.服务评价
验收完成后,甲方应向乙方提供书面服务评价,包括服务满意度、存在问题及改进建议。
七、费用支付与结算
1.费用支付
合同签订后的______个工作日内,甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2.服务结算
服务完成后,甲方根据乙方的实际服务内容和质量,支付剩余的居间服务费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止服务,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于已发生的服务费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供服务,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方泄露甲方信息或提供虚假信息,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
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