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房屋建筑工程承包合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同协议书

1.工程概况

本工程位于[具体工程地点]，工程内容为[详细工程内容描述]，工程规模为[具体规模描述]。

2.工程承包范围

乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关要求，进行[具体承包范围的详细描述]，包括但不限于土建工程、给排水工程、电气工程等。

3.合同工期

开工日期：[具体开工日期]

竣工日期：[具体竣工日期]

工期总日历天数：[总天数]

4.质量标准

工程质量符合[具体质量标准，如国家相关标准或行业标准]，保证工程质量合格，达到甲方的要求和期望。

5.合同价款

本工程合同总价为[具体金额]元（人民币/元整）。此价格为固定总价，包含了乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等。

6.合同文件构成及解释顺序

本合同文件包括以下内容，其解释顺序如下：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

7.承诺

（1）甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

（2）乙方承诺按照合同约定的工期、质量标准和承包范围完成工程施工，遵守合同约定的各项条款和要求。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

在本合同中，下列词语具有如下特定含义：

（1）“合同”指本房屋建筑工程承包合同以及其附件。

（2）“发包人”指甲方。

（3）“承包人”指乙方。

（4）“监理人”指[监理人名称]。

（5）“工期”指合同约定的完成工程的时间期限。

（6）“工程”指本合同约定的房屋建筑工程项目。

1.2语言文字

本合同以[具体语言]为主要语言文字，合同文件的解释和执行均以该语言为准。如合同文件中存在多种语言版本，以[指定语言版本]为准。

1.3法律

本合同的签订、履行和解释均适用[具体法律法规]。如国家法律法规发生变化，双方应根据变化后的法律法规对合同进行相应的调整。

1.4标准和规范

本工程的施工应符合国家和地方现行的有关标准和规范的要求。如国家和地方的标准和规范不一致，应以[具体标准或规范]为准。

1.5合同文件的优先顺序

如合同文件之间存在冲突或不一致，按照本合同第六条“合同文件构成及解释顺序”的规定执行。

1.6图纸和承包人文件

（1）甲方应按照合同约定的时间向乙方提供施工图纸，乙方应按照施工图纸进行施工。

（2）乙方应按照合同约定的时间和要求向甲方提交承包人文件，包括施工组织设计、施工进度计划、工程质量保证措施等。

1.7联络

双方应指定专人负责联络工作，联络人的姓名、联系方式等信息应在合同中明确。双方之间的通知、文件等应通过指定的联络人进行传递。

1.8严禁贿赂

双方应严格遵守法律法规和职业道德规范，严禁在合同履行过程中进行贿赂、回扣等不正当行为。如发觉有此类行为，应依法追究责任。

1.9化石、文物

在施工过程中如发觉化石、文物等，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方和有关部门。甲方应按照有关法律法规的规定进行处理。

2.发包人

2.1许可或批准

甲方应负责办理本工程所需的各种许可和批准手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，保证工程的合法性。

2.2发包人代表

甲方应指定发包人代表，代表甲方行使合同约定的权利和义务。发包人代表的姓名、联系方式等信息应在合同中明确。

2.3发包人人员

甲方有权派遣人员到施工现场进行监督和检查，乙方应予以配合。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

甲方应按照合同约定的时间向乙方提供施工现场，并保证施工现场具备施工条件。甲方还应向乙方提供与工程有关的基础资料，如地质勘察报告、地下管线资料等。

2.5资金来源证明及支付担保

甲方应提供资金来源证明，保证有足够的资金支付本工程的合同价款。如需要，甲方还应提供支付担保，以保证合同价款的按时支付。

2.6支付合同价款

甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

2.7组织竣工验收

甲方应按照合同约定的时间组织工程竣工验收，如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

2.8现场统一管理协议

甲方应负责协调施工现场的各方关系，制定现场统一管理协议，保证施工现场的秩序和安全。

3.承包人

3.1承包人的一般义务

（1）乙方应按照合同约定的工期、质量标准和承包范围完成工程施工，保证工程质量合格。

（2）乙方应遵守国家和地方的法律法规，以